Ипотека по карману

В прошлом году Дагестан стал лидером по объёму строительства жилья. Было введено в эксплуатацию 1,3 млн кв. м. Однако не всегда жители Махачкалы могут позволить себе новое жильё. На помощь приходят банковские кредиты. Ряды частных кредитных организаций значительно поредели после массового отзыва лицензий Центробанком. На каких условиях можно оформить ипотеку сегодня?

В данный момент кредитное предложение на дагестанском рынке формируют не более 8 банков. Несмотря на их малочисленность, ипотека в Махачкале и в республике в целом набирает обороты и дешевеет. Эту тенденцию отмечают как на федеральном уровне, так и на уровне республики.

Так, по данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, средние ставки выдачи по ипотеке закрепились ниже 10%. По данным Банка России, общий объём выдачи ипотеки за 11 месяцев 2017 года составил 1,73 трлн рублей, фактически достиг уровня рекордного 2014 года (1,76 трлн руб.). Агентство отмечает, что продолжает улучшаться качество ипотечного портфеля на балансах банков. В Дагестане рост ипотеки состоялся на уровне 33,2% за январь – сентябрь 2017 года. Всего за этот период было выдано кредитов на сумму 3,9 млрд рублей.

Экспертами отмечается, что спрос в значительной степени простимулировало снижение банками процентных ставок вслед за снижением ключевой ставки Банка России. Ожидается, что понижательная тенденция продолжится и в начале 2018 года. 

Так, например, средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам по состоянию на 01.10.2017 составила 11,3%, что на 1,5 процентных пункта ниже уровня прошлого года. Средневзвешенный срок кредитования за этот же период увеличился на 9,8 месяца, составив 191,6 месяца, средний размер кредита возрос на 10,7%, составив чуть более 2 млн рублей.

Сегодня с помощью специальных ресурсов можно оперативно промониторить предложение на рынке кредитов и вкладов от банков Махачкалы. Так, например, согласно ресурсу Bankiros.ru, на ипотечный кредит на сумму 2 млн сроком до 20 лет  согласны Инвестторгбанк, Россельхозбанк, Сбербанк России, Газпромбанк и «Возрождение». Самый дешёвый кредит можно получить в Сбербанке.

Время рассмотрения заявок варьируется от 48 часов в Сбербанке до 240 часов в Газпромбанке.

Получить информацию обо всех банках России можно по ссылке, здесь же вы сможете изучить все предлагаемые банками вклады.