[ колонка ]

[Ветхая тема] Второй раз на этой странице приходится цитировать Маяковского. Великий пролетарский поэт был бы весьма удивлён, узнав, что почти через сто лет его строками будут начинаться публикации, посвящённые проблеме переселения людей из ветхого жилья.

«Слова у нас до важного самого в привычку входят, ветшают, как платье», – написал в своё время Владимир Владимирович (не путать с Путиным). Платье – чёрт с ним, можно наскрести деньжат и купить. А вот с новым жильём это довольно проблематично…

Идея сама по себе прекрасная: людей, живущих в старых домах (которые порой легче разрушить, чем ремонтировать), переселяют в современные, комфортные жилища. Что может быть лучше? Надо бы только радоваться.

«Что-то здесь не так, – поскребёт в затылке средний обыватель. – Не верится, что за мою халупу государство даст новую квартиру». Даст-то, наверное, даст, куда денется. Но насколько равноценным будет такой «обмен»?

Места для строительства новых многоэтажек в Махачкале катастрофически не хватает, борьба за каждый свободный участок между застройщиками идёт очень жёсткая. Поэтому так называемый «старый сектор» уже давно находится под пристальным вниманием чиновников из махачкалинской администрации и афиллированных с ними строительных компаний.

Позариться есть на что. Кроме упоминаемых в статье улиц Ленина, Оскара, Маркова, Дахадаева и Буйнакского, практически весь центр застроен частным сектором. Это улицы Малыгина, Котрова, Батырая, Советская, Нурадилова, Ермошкина и т. д. Практически все жители этих и других улиц являются собственниками жилья. Если с владельцами неприватизированных ветхих и аварийных квартир всё более-менее ясно (по большому счёту, их желания и мнения никто спрашивать не будет – просто переселят, куда посчитают нужным, и всё), то собственники не захотят уступать свои дома за бесценок и переселяться из центра города на 15-й этаж в район Новой автостанции. При этом нет гарантии, что новый дом построен по всем нормам и не развалится через несколько лет, как это грозит случиться со строящимся в Махачкале домом для горожан, переселяющихся из ветхого жилья.

Возникает непростая ситуация: государство хочет помочь гражданам улучшить жилищные условия, но в то же время, по крайней мере, в Махачкале, строить дома для «вынужденных переселенцев» просто негде. Схема: продайте застройщику свой дом – он на его месте построит новый, где и дадут вам квартиру, – пока не работает, потому что в ней слишком много слабых звеньев и нет никаких гарантий жильцам.

Уже сегодня действует негласное указание городских властей не разрешать регистрацию в старых домах на Ленина и прилегающих к ней улицах. Это один из скрытых вариантов «давления». Вполне вероятно, что скоро весь центр Махачкалы может быть объявлен «зоной стихийного бедствия», откуда надо срочно уезжать.

Пока же махачкалинцам, проживающим в ветхих и аварийных домах, придётся надеяться на опыт мудрого Наф-Нафа, который в отличие от братьев, соорудивших соломенные и деревянные хижины, построил себе крепкий дом из камня. ]§[