Сегодня, 1 декабря, в Арбитражном суде РД рассматривался иск администрации Каякентского района о признании недействительными и об исключении сведений в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения границ Избербаша, внесённых в ЕГРН на основании решения Кадастровой палаты РД от 15.05.2014 года.
Ответчиком выступает Управление Росреестра по РД и филиал Федеральной Кадастровой палаты Росреестра по РД. Их представители на судебные заседания не являются. В качестве третьего лица выступает администрация города Избербаш.
Речь идёт о прибрежной полосе Каспийского моря, расположенной у Избербаша и являющейся землёй Госземфонда Каякентского района – федеральная собственность, отведённая для курортов республиканского значения.
Законом РД №13 от 12 марта 2012 года «Об утверждении границ муниципальных образований РД и о внесении изменений в Закон РД “О статусе и границах муниципальных образований РД”» утверждены границы в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательств. Однако описание границ в приложении к Закону №13 не содержит привязки к какой-либо системе координат, в связи с чем установить границы МО на местности невозможно. Данный пробел подтвердила республиканская прокуратура и направила протест в Народное собрание РД. Постановлением НС РД от 22 февраля 2017 года протест удовлетворён, а Правительству РД предписано разработать проект Закона о внесении изменений и привести его в соответствие с требованием федерального законодательства.
Земли, расположенные на побережье Каспийского моря, в 64-м квартале, всегда, в том числе с момента утверждения кадастрового деления республики, находились в границах Каякентского района, что подтверждается кадастровым номером квартала 05:08:0000:64. 05:08 – кадастровый район Каякентского района, 05:49 – Избербаша.
Однако после внесения сведений в ЕГРН о границах Избербаш земельные участки, на которые зарегистрировано право собственности МР Каякентский район, расположенные на побережье Каспийского моря в 64-м квартале, оказались в городских границах.
В публичной кадастровой карте ранее эти границы также не были отражены, поэтому администрация района не знала об произведённых изменениях.
В связи с этим представители администрации Каякентского района 24 ноября заявили ходатайство о проведение камеральной землеустроительной экспертизы, чтобы выяснить соответствуют ли сведения о границах Избербаша в карта-плане, подписанным мэром Абдулмеджидом Сулеймановым, сведениям, указанных в законе РД «О границах». Также установить расположение кадастровых границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами в границах Избербаша.
Экспертизу просят провести в АНО «Независимая судебно-экспертная компания».
Представитель администрации Избербаша посчитал ходатайство необоснованным, так как её назначением Каякентский район возлагает на суд обязанность по обоснованию поданного искового заявления. Также он выступил против экспертного учреждения. По его мнению, заявленный сотрудник не является кадастровый инженером, потому что диплом, полученный в 2010 году в Дагестанском институте экономики и политики, можно считать недействительным на основании того, что в 2009 году у этого вуза отозвана аккредитация.
Судья Салах Цахаев заявил, что делал запросы во все экспертные учреждения России и пришёл ответ из экспертного объединения Краснодарского края, которые готовы провести экспертизу в срок за 30 дней за 90 тыс. рублей.
1 декабря представитель администрации Каякенсткого района Шахрузат Нуродинова представила дополнение к ходатайству – письмо за подписью главы района Магомедэмина Гаджиева с приложением документов, подтверждающих полномочия сотрудников АНО «Независимая судебно-экспертная компания» для проведения такого рода ислледования. Из обращения Гаджиева следует, что поскольку оплата за экспертизу производится из бюджетных средств, заявленная стоимость 90 тыс. рублей является нерациональной, экономически необоснованной, так как местные экспертное учреждение эту же услугу может выполнить за сумму в два раза меньше.
Представитель администрации Избербаша Шамиль Курбанов попросил отложить заседание, чтобы ознакомиться с документацией и подготовить возражение.
Напомним, что это дело рассматривается с августа, за это время было назначено 8 заседаний, из них шесть раз разбирательство откладывалось, два раза объявлялся перерыв.
Юристы администрации Каякенсткого района полагают, что рассмотрение намеренно затягивается, возможно, судья дожидается решения в Верховном суде РД по этой же теме.
Связь с редакцией:
Тел.: 8(8722) 67-06-78, 69-22-59
SMS и WhatsApp: 8(909) 478-48-88
Мы в telegram: telegram.me/chernovik
Чат «Черновика» в telegram: telegram.me/chernovik2yo
Мы в Instagram: https://www.instagram.com/gazetachernovik/
- 20 просмотров