14 апреля в Национальной библиотеке прошли общественные слушания по вопросу увеличения налога на имущество организаций. С 1 января 2016 года по ряду объектов он будет исчисляться исходя из их кадастровой стоимости.
Речь идёт о проекте закона Правительства РД «О внесении изменений в Закон РД “О налоге на имущество организаций”». Ранее соответствующие поправки федеральным законодательством были внесены в Налоговый кодекс РФ.
Нововведение распространяется на административно-деловые и торговые центры, нежилые помещения и объекты недвижимого имущества иностранных организаций площадью свыше 250 кв. м. В отношении прочих сохранится исчисление по балансовой стоимости. По перечисленным объектам ставка в 2016 г. составит 1%, в 2017-м – 1,2%, в 2018-м – 1,5, в 2019-м – 1,8, в 2020-м – 2%. На данный момент она равна 2,2%.
Изменения ударят по малому и среднему бизнесу. Такое мнение высказал консультант аппарата уполномоченного по защите прав предпринимателей РД Апанди Гаджиев: «Если увеличатся налоги на недвижимость, арендодатели поднимут арендную плату». По его мнению, есть несколько вариантов минимизации негативных последствий. Во-первых, для начала проанализировать последствия закона на пилотном населённом пункте. Во-вторых, установить ставку 0,8% и увеличивать ежегодно на 0,2%.
На такое предложение скептически отреагировал начальник отдела потребительского рынка Минпромторгинвеста Наби Юсупов: «Говорите, что закон бьёт по МСБ, а предлагаете 0,8%. Да если доводить до состояния трупа, какая разница, от какой температуры он умер?». Мингосимущество предложило начать со ставки 0,55 и постепенно увеличить до 1,3%.
Также Гаджиев предложил поднять минимальную планку налогообложения до 400–500 м2, так как средняя площадь, используемая в торговле, составляет 254 м2. Эту инициативу отмёл представитель Минимущества Назим Рамазанов. При таком пороговом значении, считает он, в базу не войдут основные объекты налогообложения.
Налог будет рассчитываться как произведение ставки и кадастровой стоимости. Болезненный эффект для бизнеса здесь в том, что Постановлением Правительства РД от 29.10.2013 №552 кадастровая стоимость была увеличена в 5–6 раз.
Причём, как признал Рамазанов, «было допущено множество технических ошибок при оценке земель, так как исполнители находились за пределами республики». Пересмотр кадастровой стоимости законодательно разрешён только через три года, то есть не раньше 2016 года, но возможен через суд в отношении отдельных объектов недвижимости. Но такая практика, по словам директора Союза предпринимателей Дагестана Али Мугулова, чревата множеством барьеров, так что доказать что-то удаётся далеко не каждому предприятию.
- 1 просмотр