Жительница Махачкалы Заира Гасанова утверждает, что доставшийся ей по наследству участок был захвачен и уже несколько лет находится в фактическом пользовании у Абдулы Абдулаева. Он, в свою очередь, не согласен с обвинениями…
В 2001 г. администрация Махачкалы своим постановлением изъяла из землепользования совхоза им. Ленина 3 га и предоставила их для организации крестьянско-фермерского хозяйства «Хорода», главой которого был утверждён Гасан Гасанов – отец Заиры Гасановой. В 2016-м, после его смерти, собственником участка стала дочь, о чём говорится в свидетельстве о праве на наследство, согласно которому она получила право пожизненного наследуемого владения участком.
В 2018 году она обратилась с иском в Кировский районный суд Махачкалы, в котором говорилось, что Абдула Абдулаев вокруг её участка возвёл ограждение. На её запрос из МВД Дагестана пришёл ответ, что на участке также построены конюшня и навес и что до 2013 года никаких построек там не было.
Абдулаев, в свою очередь, обратился со встречным иском, в котором просил признать состоявшимся договор купли-продажи участка, который он заключал с Гасановым в 2012 году. Он указал, что заключал с умершим и предварительный договор, выплатил всю сумму участка – 1,5 млн рублей. А в 2013 был заключён договор купли-продажи, копию этого договора мужчина предъявил в качестве основания. Он указал, что зарегистрировать сделку стороны не успели. «После смерти Гасанова его дочь, узнав о сложившейся ситуации, решила воспользоваться тем, что участок всё ещё находился в собственности отца, оформила свои права в порядке наследования», – считает ответчик. Кировский районный суд 9 октября отказал обоим истцам в удовлетворении их требований. Верховный суд Дагестана принял аналогичное решение.
В сентябре текущего года Абдулаев снова обратился в Кировский суд Махачкалы, который признал недействительным свидетельство о праве наследства Гасановой и аннулировал в ЕГРН запись о пожизненно наследуемом владении. Суд признал за Абдулаевым право собственности на участок.
В апелляционной жалобе на решение суда первой инстанции Гасанова указала, что договор её отцом не был подписан, а ответчик не представляет подлинник договора для проведения почерковедческой экспертизы. «Согласно ст. 266 ГК РФ тот, кому на праве наследуемого владения принадлежит участок для организации КФХ, может владеть, пользоваться и передавать его по наследству. Отчуждение, продажа, использование такого участка в качестве залога не допускается», – говорится в жалобе. В обосновании также указывается, что понятие «крестьянское фермерское хозяйство» не тождественно понятию «личное подсобное хозяйство»: «Положения п 9.1 ст. от 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в отношении КФХ не применимы, так как они являются субъектами предпринимательской деятельности и осуществляют выкуп земельного участка в порядке, определённом законом», – указывает Гасанова.
Абдулаев указал, что потерял подлинник договора и просил признать основным предварительный договор. По мнению Гасановой, договор купли-продажи был изготовлен незадолго до суда, и так как установить давность документа можно с помощью экспертизы, суду предъявляется только копия. Абдулаев утверждает, что перевёл Гасанову 1,3 млн руб. на его счёт в Газпромбанке до подписания договора и получил правоустанавливающие документы, что подтвердил на суде свидетель. В качестве доказательства он указал доверенность от 2012 г., которой Гасанов уполномочил его распоряжаться спорным участком с правом его продажи. С 2013 до 2016 года Абдулаев не предпринял попыток заключить основной договор, утверждает Гасанова. «Кроме того, не получено согласие на продажу участка от супруги Гасанова, без чего участок не может быть продан, так как относится к совместно нажитому имуществу», – считает она.
Дело рассмотрит судебная коллегия Верховного суда РД. ]§[
- 2 просмотра