На прошлой неделе Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РД отрапортовало о том, что объём ввода жилья за 11 месяцев текущего года составил 1 млн 248 тыс. 900 квадратных метров, что превысило прошлогодние показатели на 10,8%, в том числе 1 млн 44 тыс. было введено индивидуальными застройщиками (показатель выше прошлогоднего на 115%). Согласно данным Минстроя, по итогам года должно быть введено более 1,5 млн м2 жилья.
Показатели достаточно внушительные. Впрочем, в своих докладах о бурном развитии Дагестана чиновники очень часто отмечают строительный бум как положительный фактор. При этом скромно умалчивая о тех махинациях, которые проводят застройщики практически на каждом шагу.
На неделе в редакцию обратилась группа жильцов дома по адресу Бейбулатова, 15а. Предыстория проблемы типична для Махачкалы. В июне 2012 года представители бывшей администрации города совместно с экс-руководством республики торжественно объявили о сдаче социально значимого объекта – дома для сирот по вышеуказанному адресу. По словам жильцов, часть квартир в этом доме – однокомнатные, предназначались для сирот, все остальные – на продажу. После этого застройщик предложил им определиться, хотят они формировать товарищество собственников жилья или же заключать договор со сторонней управляющей компанией. Жильцы выбрали второй вариант (в их случае это ООО «Управляющая компания №17», обслуживающее 27 домов по Ленинскому району). Однако УК, не заключив необходимых договоров с жильцами, по их словам, какое-то время исправно взимала плату за коммунальные услуги, в противном случае не предоставляя справок на оформление документов на дом. За неуплату долгов в этом году дом был отключён от света, тепла и горячей воды. Все попытки жильцов выяснить, когда будут заключены договоры, успехов не принесли, а в марте этого года управляющая компания и вовсе заявила о том, что больше дом не обслуживает. «ЧК» попытался выяснить причину и получил следующий комментарий: «С марта 2013 года компания данный дом не обслуживает. Причина в том, что застройщик не предоставил необходимую техническую документацию». Ситуация осложнена ещё и тем, что дом, по словам жильцов, не состоит на балансе города, а следовательно, муниципалитет никак в ситуацию не вмешивается. На последнем собрании жильцов с участием представителей застройщика, горэлектросетей, заместителя главы Ленинского района Арипа Зурканаева жильцы получили обещание, что все вопросы будут решены в течение 10 дней. Однако никаких мер принято не было.
Поклёп?
Нам удалось связаться с президентом ООО «Махачкалинское взморье» Дианой Аслановой: «Проблема только в том, что жители дома никак не могут определиться, учреждать им ТСЖ или довериться управляющей компании. Техдокументация на дом по адресу Бейбулатова, 15а, была передана управляющей компании №17 ещё предыдущим руководством компании «Махачкалинское взморье». Жильцы сами выразили недовольство работой этой структуры, а теперь никак не могут разобраться, кто должен их обслуживать. Мы готовы передать техдокументацию любой управляющей компании, которую на общем собрании определят жильцы дома». В результате всей этой ситуации жильцы дома оказались в подвисшем состоянии. «Что делать дальше, мы не знаем. Администрация города не отвечает на наши обращения, застройщик тянет с выдачей технической документации, у нас серьёзные проблемы. Планируем обратиться в прокуратуру и суд. Если и это не поможет, тогда уж не знаем…» – говорят люди.
Контроль вхолостую
«Черновик» неоднократно писал о проблемах между собственниками жилья и застройщиками. В августе (см. «ЧК» №30 от 09.08.2013 г.) мы писали о ситуации вокруг компании «СТРОЙ МИР», заложившей несколько своих домов банкам под большие кредиты, в результате чего люди остались без собственности, а генеральный директор фирмы Хабиб Нартгишиев уже несколько месяцев находится под следствием в СИЗО Махачкалы. Мы отмечали, что, согласно итогам июньского заседания под председательством вице-премьера Магомедгусена Насрутдинова, были выявлены строительные компании, имеющие проблемы с собственниками жилья и дольщиками. В отношении нескольких из этих структур были возбуждены уголовные дела, однако, как показало время, эти меры не привели к результату.Об этом свидетельствует и ситуация вокруг жителей посёлка Турали (Рембаза), чьи земли вместе с домами оказались отданы в аренду ООО «Каспийское взморье» под строительство проекта «Лазурный берег» – амбициозного начинания экс-мэра столицы Саида Амирова. В результате этого несколько семей (в том числе многодетных) оказались выселенными (процессом выселения руководил заместитель главного архитектора Зубаир Батыраев ). Суть в том, что дом, в который переселили некоторых «счастливцев», по адресу Бейбулатова, 18, также не находится на городском балансе и не подключён к коммунальным сетям. Обращения в прокуратуру, администрацию города Махачкалы одного из таких переселенцев – Николая Ткаченко – закончились тем, что застройщик этого дома, строительная компания ООО «Столица-М», пригрозила и вовсе оставить жалобщика на улице. По словам переселенцев, администрация города вроде как встала на их сторону со странной формулировкой: «Пока проект «Лазурный берег» приостановлен – мы не будем трогать этих людей». Что будет после того как его возобновят, можно только догадываться.
Как показала практика, обещания о жёстком контроле за ситуацией в строительной сфере, которые сегодня раздаёт правительство республики, в реальности представляют из себя расплывчатую субстанцию, не имеющую твёрдой основы. Спустя почти полгода после возбуждения уголовных дел и громких заявлений на заседаниях люди по-прежнему остаются наедине со своими проблемами и безуспешно пытаются достучаться до властных кабинетов. Суды тянутся годами, а ситуация не двигается с мёртвой точки.
- 7 просмотров