В редакцию «ЧК» обратились владельцы земельных участков в Приморском жилом районе Махачкалы. Они рассказали, что некие люди самовольно завладели их территорией, засыпали имеющиеся там фундаменты землёй и высадили деревья.
Эти же люди всячески препятствуют владельцам земельных участков вести строительные работы, перекрывают дорогу технике, поджигают опалубки, устанавливают свою охрану, заявляя, что здесь будет парк. Собственники земельных участков уверены, что это не «народ», а группа, прикрывающая свои действия именем Муфтията Дагестана…
Границы владения
Речь идёт о более чем 80 участках в Приморском жилом районе по левую сторону от «Народной аллеи», которую строят в рамках проекта духовно-просветительского центра имени пророка Исы. Почти у всех владельцев, обратившихся в «Черновик», участки по 600 кв. м. Кому-то мэрия Махачкалы их выделяла в конце 90-х и в начале 2000-х годов, кому-то они достались в наследство от родителей, а кто-то приобрёл их на собственные средства.
Корреспондент «ЧК» выехал на место и поговорил с владельцами. Здесь действительно по всему периметру, внутри территории под застройку и вдоль прибрежной полосы высажены деревья, как будто таким образом обозначены границы владения.
«У нас есть все правоустанавливающие документы на руках, постановление администрации Махачкалы и «зелёнка». Сейчас, как в лихие 90-е, приходят и не дают строить, в прошлое воскресенье сожгли опалубку, – рассказал Рашид Ургуев (представляет интересы племянника). – Мы приобрели участок примерно пять лет назад. Три года назад начали строить дом. Пришли люди, назвались представителями Муфтията РД и сказали, что у нас левые «амировские» документы, давайте проверим их. В течение года проверяли, ничего незаконного не нашли. Мы продолжили строительство. Один раз нам поломали опалубку. Мы обратились в полицию, завели уголовное дело по факту, но виновного не нашли. Сейчас кто сюда приходит и бесчинствует, говорит: «Мы не от Муфтията, мы – народ и хотим, чтобы здесь был парк!», а строить нам нельзя».
Ургуев сообщил, что на прошлой неделе этот же народ препятствовал строительству: перекрыли дорогу КамАЗу с бетоном. Пришлось вызывать сотрудников полиции. На место выехал и. о. начальника Ленинского РОВД Махачкалы и представитель УВД города. По его словам, сотрудники полиции, даже понимая правоту владельцев, не могут (или не хотят) ничего предпринимать в отношении мешающих строительству лиц.
Ещё один владелец земельного участка – Нариман Киласов – рассказал «ЧК», что им с сестрой-инвалидом досталась земля от матери. «В 2014 году нам отрубили свет, прорыли рядом огромный ров. Приехали автоматчики, окружили наши земли, не давали подойти. Я дошёл до муфтия. Ахмад-хаджи Абдулаев сказал: «Если от нашего имени кто-то придёт, дайте знать, мы сами разберёмся с ним». Потом пару лет не было активных действий, и вот сейчас возобновились. Мы не препятствуем, но по беспределу свои участки не отдадим», – заявил Киласов.
Он считает, что если люди, заявляющие о себе как о представителях духовного центра, продолжат действовать такими методами, то начнётся серьёзный конфликт.
«У соседа 6 соток, к нему четыре раза люди с Муфтията подходили, пожимали руки, говорили, что на 10 млн договорились, но потом потерялись. А теперь просят просто так отдать участок. Просто так не получите. Мы будем до последнего стоять за свою землю. Тем более что по генплану здесь должна быть школа и детский сад, этот район густонаселённый», – рассказал Магомед Ичимагомедов.
Владельцы участков уверены, что на их территории посадят не только деревья, так как никто из представителей стройки духовного центра не показывает ни проект парка, ни разрешительную документацию. Например, с правой стороны «Народной аллеи» тоже разбили якобы парковую зону со скамейками-качелями, но, помимо озеленения, там уже стоит рыбный ресторан и работает несколько небольших торговых точек, в том числе кофейня.
«То, что видите,
то и будет…»
В администрации духовно-просветительского центра на вопросы корреспондента «ЧК» о строительстве аллеи и парка изъявил желание ответить Пахрудин Омаров, отвечающий за сбор благотворительных средств.
По его словам, парк и аллею строит народ, а руководит стройкой гендиректор АНО «Духовно-просветительский центр имени Пророка Исы» Магомед Юсупов. (Последний является учредителем школы им. А. Юсупова в Сепараторном посёлке Махачкалы, детского сада «Изумруд» в Каспийске и (соучредитель) Дагестанского гуманитарного института.)
Какую площадь будет занимать парк, он вспомнить не смог, заверив, что кроме деревьев, там больше ничего не будет.
– А в аллее, помимо деревьев, что будет? – спросил корреспондент «ЧК».
– То, что видите, то и будет, – ответил Омаров.
– Но мы видим там торговые точки, которые строятся быстрее, чем аллея.
– Не скажите. Аллею завершим… все силы бросаем на неё, – убеждал ответственный за взносы.
– А рыбный ресторан?
– Его снесут… Вы что, сюда пришли допрашивать нас как в Советском райотделе? Приходите без предупреждения. Вопросы задаёте, как будто с прокуратуры пришли и заинтересованы. Я с вами не готов говорить, есть юристы, пресс-центр, – разнервничался Пахрудин Омаров.
– По вашему мнению, прокуратура бывает заинтересована в чём-то? – уточнил журналист.
– Да, обязательно. Вам не собираюсь пояснять, не умею с журналистами разговаривать. С вашими участками прекрасно знаете, как разговор идёт, – обратился он к владельцам участков.
– Все органы власти по вашей инициативе проверили наши документы. Вы хоть одну разрешительную бумагу покажите на аллею. По исламу и шариату докажите, что вы правы. Как вы можете быть правы, если даже без согласия собственников не имеете права там мечеть строить, не то что парк… Как вы можете притеснять людей? В отделе примирения при Муфтияте РД тоже вам сказали: решите вопрос с людьми или не препятствуйте. По каким критериям, по каким законам забираете нашу землю? – стали возмущаться собственники.
Прокомментировать сложившуюся ситуацию пообещал представитель пресс-центра, но время у него появится только после пятничного джума-намаза.
«Разберитесь сами»
Мурад Гарунов – владелец участка, который через суд добился разрешения на строительство ИЖС. Но так называемый народ засыпал его фундамент и посадил на нём дерево.
Изначально эта территория выделялась мэрией под ИЖС, но в 2015 году, когда утверждали новый генплан Махачкалы, её перевели под строительство зданий высотой 9–16 этажей. И таким образом, кстати, узаконили «маалинские» высотки, которые незаконно строились на землях под ИЖС.
«Когда приходишь в мэрию просить разрешение под строительство ИЖС, говорят, там по генплану высотки. Когда приходишь с проектом на 9 этажей, отвечают, что 6 соток под 9 этажей не подходит. Специально сделали замкнутый круг, чтобы в любом случае мы не смогли строить. Через суд мы обязали выдать нам разрешение под ИЖС», – пояснил Гарунов.
Владельцы участков, пытаясь добиться справедливости, написали обращения в Генпрокуратуру, ФСБ, МВД России и даже в Совет муфтиев России. Все эти инстанции просят в этом разобраться Администрацию Главы и Правительства РД, а те, в свою очередь, мэрию Махачкалы…
По его словам, мэрия в этом вопросе ушла в тень и не отвечает на их запросы и жалобы, хотя решить эту проблему просто. Нужно, чтобы город дал свой ответ: на законных основаниях выделены земли или нет. Если незаконно, то почему администрация не обратилась с исками в суд? Если всё законно, то там не может быть парка. Если же администрация города выделила (отвела) эти участки под парк Муфтияту РД, то владельцам должны предоставить либо равноценные участки, либо выкупить их по рыночной стоимости.
Кстати, рыночная стоимость земли, отданной под строительство только аллеи, по грубым подсчётам, равна 1 млрд рублей. Но мэрия, видимо, поступила ещё проще: дала понять представителям Муфтията, чтобы эти земли они забрали сами, а чиновники закроют на всё это глаза.
Духовно-просветительский центр имени пророка Исы строится на территории 35 гектаров между Махачкалой и Каспийском на благотворительные взносы. В начале марта 2015 года состоялась закладка первого камня. А к 2025 году в этом месте должны появиться мечеть, детский сад, школа, реабилитационный центр, аспирантура, музей, бесплатная столовая, спортивный комплекс, парковка на 5 тыс. мест, подземные переходы, аллея, фонтаны и т. д. При этом основной акцент делается на благоустройстве общественного пространства, то есть застраиваемая площадь будет занимать всего 15% от всей территории центра.
Народная аллея берёт свое начало у будущей мечети и заканчивается у берега Каспийского моря. Но это не просто зелёная зона протяжённостью 1 300 метров с деревьями, скамейками, фонтанами. В это общественное пространство попытались органично вписать торговые точки в виде стеклянных павильонов и даже рыбный ресторан.
В феврале 2020 года мэр Махачкалы Салман Дадаев встретился с муфтием республики, шейхом Ахмадом-хаджи Абдулаевым и передал ему полный пакет документов на участок земли. Однако до сих пор не известно, есть ли разрешительная документация на возведение там торговых объектов, какую именно площадь выделил город Муфтияту РД на благоустройство аллеи и парка, входят ли в эти гектары участки частников под ИЖС и каким образом они были отданы под парк, если на них есть правоустанавливающие документы у владельцев.
Редакция неделю назад направила официальный запрос Салману Дадаеву по этому поводу, но ответа ещё нет.
P. S. «Черновик» готов в рамках права на ответ опубликовать комментарии к описанной выше ситуации администрации Махачкалы, Муфтията РД, а также Прокуратуры РД и МВД по РД. ]§[
- 1 просмотр