Когда все инстанции, куда можно пожаловаться или обратиться за помощью, пройдены, остаётся лишь записываться на приём к Главе Дагестана или писать ему письма. Записаться на приём проблематично, учитывая его напряжённый график работы и большую очередь из желающих прорваться к нему. А вот написать письмо, в надежде на то, что руководитель республики обязательно его прочтёт и поставит визу «Разобраться!», — это не сложно. Главное, чтобы обращение было по существу и изложено понятным языком. Остальное — дело техники: специалистов, помощников, руководителей министерств и ведомств, которым будет перенаправлено ваше обращение. Главное, не молчать и говорить о своих проблемах первому лицу Дагестана от первого лица…
Уважаемый
Рамазан Гаджимурадович!
Копия: 11 адресатов
11 апреля 2016 года от имени жителей, проживающих в мкр. Авиаагрегат г. Махачкалы, инициативная группа из 32 чел. обратилась к Главе Республики Дагестан, как гаранту конституционных прав жителей республики, а также руководителям республиканских правоохранительных и контролирующих органов и главе городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» с заявлением о принятии срочных мер по предотвращению незаконного строительства многоквартирных жилых домов на территории завода «Авиаагрегат». Это обращение 12 апреля 2016 года было получено всеми адресатами посредством почтовой связи.
В заявлении сообщалось, что неизвестными лицами с целью возведения многоэтажек ведутся работы по демонтажу добротных, построенных в советское время по всем требованиям строительных норм и правил с бомбоубежищем корпусов оборонного завода «Авиаагрегат».
Авторы обращения просили, чтобы каждый адресат в пределах своих полномочий принял соответствующие меры. Вот уже проходят месяцы, но ни один чиновник из этих ведомств, не говоря о руководителях, не соизволил встретиться с жителями и незаконные работы не были приостановлены. Зато буквально на второй день об обращении жителей стало известно так называемым застройщикам (их 7–8 человек, которые, по их словам, купили там участки под строительство многоэтажных домов). Они заявили, что в этих инстанциях уже «проплачено» и никто не будет препятствовать им, что там «смеются» над этим обращением.
Судя по тому, как за это время при прямом попустительстве указанных ведомств варварским методом были разрушены два огромных корпуса завода и находящееся под ними бомбоубежище и ведутся работы по рытью котлована, упомянутое выше утверждение «застройщиков» не лишено оснований.
Казалось бы, должна была последовать хоть какая-то реакция и инициирована проверка, в т. ч. прокурорская, на предмет выяснения того, насколько законно земля промышленного назначения, корпуса завода, бомбоубежище, являвшиеся федеральной собственностью, оказались в частных руках, есть ли у последних пакет правоустанавливающих и разрешительных документов на возведение впритык к промышленной зоне и зоне частного сектора высотных многоквартирных домов, предусмотрена ли генпланом города на этом месте многоэтажная застройка и т. д.
Прошли месяцы, но нет никакой реакции.
Тем временем противостояние жильцов микрорайона (частного сектора) и «застройщиков» накаляется, всё идёт к тому, что если правоохранительные и контролирующие органы будут продолжать «прятать голову в песок», произойдёт столкновение, и в этом случае ответственность за последствия ляжет на тех должностных лиц, которые должны были принять меры, но не приняли.
Жители микрорайона в целях защиты своих прав намеревались перекрыть дорогу в районе Восточного рынка, но с учётом праздничных дней решили всё-таки повременить. Если в течение ближайших дней незаконные строительные работы не будут приостановлены с выведением строительной техники, то жители намерены перекрыть дорогу.
Особенно работы по незаконному сносу корпусов завода, захвату территории активизировались после ареста директора ООО «Авиаагрегат» Гамзатова Г. Велика опасность, что без него оставшуюся часть заводской земли растащат под строительство многоэтажек.
В этой ситуации жители вынуждены открытым письмом через СМИ ещё раз обратиться к главе республики, руководителям республиканских правоохранительных и контролирующих органов, главе города с просьбой принять соответствующие меры реагирования. Этим же письмом одновременно обращаемся к Президенту Российской Федерации, как гаранту соблюдения конституционных прав граждан, его полномочному представителю, Генеральному прокурору Российской Федерации, как руководителю надзорного ведомства, и министру строительства и ЖКХ РФ – руководителю ведомства, контролирующего вопросы соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.
Всё дело в том, что в тупике, где с одной стороны корпуса завода, используемые под размещение Восточного рынка, а с другой – частный сектор, на земельном участке всего размером около 2 га, где проходит городская канализационная труба диаметром 1,5 м, где нет сквозного проезда, куда ведёт лишь узкая дорога шириной 5–6 метров и не разойдутся встречные автомобили, затеяно путём сноса двух находившихся с задней стороны корпусов строительство 15-ти высотных (по словам, от 12- до 16-этажных) домов с количеством более 1 500 квартир. Построить на таком пятачке столько квартир с соблюдением элементарных градостроительных, строительных норм и правил, требований санитарной, пожарной, сейсмической безопасности невозможно, если не превращать этот район в «муравейник». Это многократное увеличение нагрузки на не рассчитанные на это коммуникации электрогазоснабжения и снабжения питьевой водой.
С учётом глубины подвального помещения бомбоубежища невозможно заложить фундамент и построить высотное здание (12–16 этажей), отвечающее требованиям сейсмической безопасности с учетом сейсмозоны г. Махачкалы.
Никто из жителей частных домов не будет согласен на возведение на расстоянии 10–12 метров от их домов непонятными строителями полукустарным способом, без надлежащего строительного надзора, без проектно-сметной документации, прошедшей госэкспертизу, без официально выданного разрешения на ведение строительных работ высотных многоквартирных домов, потенциально опасных разрушением от землетрясения и, тем самым, ставить не только под угрозу их дома, но и жизнь членов их семей.
Если на этом пятачке земли, находящемся в тупике, построить более 1 500 квартир, то дополнительное число жильцов составит минимум 4,5–5 тыс. чел., а количество дополнительного автотранспорта – примерно 3 тыс. Этот транспорт минимум два раза в день должен въезжать в тупик по единственной узкой дороге без тротуаров и выезжать из него. Где место для парковки такого количества транспорта? Прибавится минимум тысяча детей. В этом микрорайоне и так нет ни одного школьного или дошкольного учреждения. Куда же эти дети будут ходить и, главное, по какой дороге?
Возведение упомянутых домов может быть только заведомо незаконным, а сами дома могут быть только самовольными постройками, что ставит также под угрозу жизнь людей, которым будут проданы квартиры в этих домах, а также жизнь и здоровье неопределённого круга лиц, которые могут оказаться там.
Как известно, согласно закону о долевом участии граждан в строительстве многоквартирных домов, непосредственно физические лица не могут быть застройщиками и не имеют право привлекать средства граждан в долевое строительство многоквартирных домов. А строительные работы должны вестись организациями, имеющими лицензию на ведение строительных работ. Предварительно в Росреестре должны быть зарегистрированы разрешительные документы, в том числе и права на земельный участок, должна быть опубликована проектная декларация. Лишь после этого должны быть заключены с гражданами договора долевого участия в строительстве, которые приобретают силу только с момента регистрации в Росреестре.
Однако лица, именующие себя застройщиками жилого комплекса «Восточный», не имея разрешительных документов, подбрасывают в людные места визитки, буклеты с рекламой их квартир в «элитных» домах от застройщика, открыли офисы по продаже квартир и полным ходом продают доверчивым горожанам несуществующие квартиры.
Это связано с тем, что ещё неопределённое количество граждан может попасться на эту уловку, с риском для себя оказаться обманутыми дольщиками, что требует немедленного вмешательства органов прокуратуры и министерства строительства и жилищно-строительного хозяйства. Необходимо срочно приостановить строительные работы, установить, кто эти застройщики, и на каком основании они разрушили корпуса завода и бомбоубежище, на каком праве они собираются застроить землю завода, и принять меры реагирования.
На основании изложенного ещё раз ПРОСИМ:
Главу Республики Дагестан, руководителей республиканских правоохранительных, контролирующих органов и городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» принять срочные меры реагирования на наше обращение.
Президента Российской Федерации, его полномочного представителя, Генерального прокурора Российской Федерации и министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации взять на контроль рассмотрение подведомственными им республиканскими структурами настоящего обращения и потребовать информацию о принятых мерах.
Главных редакторов еженедельников просим опубликовать настоящее обращение для того, чтобы жители знали, чем они рискуют, приобретая без надлежащих документов несуществующие квартиры у так называемых застройщиков, которые не имеют разрешительных документов.
В связи с тем, что улице, где проживают заявители, ещё не присвоено название, ответ для нас просим направить нашему представителю Гасанханову Г. Г.
по адресу: г. Махачкала, ул. Гагарина, д. 76, кв. 29.
Телефон: 8 (989) 880-70-06
Данное обращение опубликовано в соответствии со ст. 33 Конституции РФ и ч. 2 ст. 144 УПК РФ
- 6 просмотров