В последнее время взгляды многих махачкалинцев, да и жителей других городов, обращены на Каспийск. Многие подумывают о переезде из шумной, тесной и суетливой столицы в спокойный, чистый и, не в пример Махачкале, утопающий в зелени город. С каждым годом он расширяется, благо пустынная местность вокруг позволяет это сделать. Естественно, при таком спросе рынок недвижимости изобилует предложениями.
Покупка квартиры для большинства из нас – довольно редкое и зачастую долгожданное событие. Поэтому подходить к её выбору надо взвешенно, оценивать каждое предложение по различным критериям и рассматривать будущее жильё с разных сторон.
Первый крупный жилищный проект в Каспийске «Солнечный город» включает в себя современные кирпично-монолитные дома, выдержанные в едином архитектурном стиле, и как нельзя лучше отвечающие концепции «жилой комплекс для жизни и отдыха». Когда смотришь на макет «Солнечного города», заметно, что, создавая проект нового жилищного комплекса, застройщик продумал всё до мельчайших деталей и постарался учесть все волнующие покупателей нюансы, предугадать даже самые строгие требования клиентов к будущему жилью. Как же начиналась реализация проекта и насколько полно получается реализовать всё задуманное, нам рассказали в офисе застройщика.
– Стоит начать с того, что «Солнечный город» – это комплексная застройка. Это не один дом, а несколько домов. Чем отличается точечная застройка от комплексной? Всё очень просто: точечная застройка подразумевает строительство новых зданий в уже сложившейся среде, которая диктует свои правила. Комплексная же застройка – строительство на свободной территории, здесь есть возможность разработки принципиально нового проекта планировки, в котором учтены все требования, предусмотренные градостроительным законодательством.
У нас раньше был проект, мы его осуществляем – построили несколько домов, там квартиры с большими площадями, они были востребованы тогда, когда нефть стоила хорошо, когда рынок был на подъёме. То есть на тот момент у людей была возможность покупать такое жильё. Потом ситуация стала меняться, и мы этот момент вовремя отследили, разработали несколько новых проектов, где квартиры доступнее.
И когда мы с архитектором Каспийска редактировали генплан «Солнечного города», то включили в него разные проекты домов. Таким образом, мы сейчас предоставляем покупателю действительно широкий выбор: трёхкомнатные квартиры от 90 до 118 м2, двухкомнатные – от 60–69 до 90 м2, однокомнатные – от 36 до 53 м2.
Кроме этого наш спектр услуг включает в себя демонстрацию 3D – макетов квартир, обычных схематичных макетов, генплана – выбирайте в каком доме вы хотите жить и в какой квартире. Можно выбрать как готовый дом, так и строящийся, или ещё только запланированный. У нас огромный генплан – с учетом как будущих, так и уже построенных домов.
– Я могу быть уверен, что всё будет построено согласно этому генплану и меняться ничего не будет? У меня под окнами не вырастет не запланированный мною ландшафт в виде нового дома?
– Архитектор может что-то захотеть поменять в части дизайнерских, стилевых решений, расположения элементов инфраструктуры, потому что он, как творческая личность, всегда стремится к чему-то новому. Мы хотя бы морально поощряем эту тему, потому что всегда интересно попробовать что-то новое и оригинальное.
Но в одном можем заверить точно: свободное пространство, отведённое для детских площадок, парковок, газонов – это навсегда.
– Просто смотрю на генплан и вижу у вас очень большие дворы. Сюда, по сложившейся в крупных городах традиции, так и просится какой-нибудь ещё дом, ресторан или магазинчик...
– Знаете как ситуация обстоит – сейчас нельзя сдать дом в эксплуатацию, когда он находится на общем земельном участке, потому что при регистрации в регистрационной палате участок должен быть размежёван и при этом автоматически переходит к собственникам. Соответственно, этот размежёванный участок будет принадлежать собственникам квартир в многоквартирном доме, и претендовать на него могут только они.
Построить капитальный объект на таком земельном участке невозможно. Этого не допустят ни жильцы, ни законодательство.
– Что насчёт внутренней планировки? Все стены уже заранее установлены или же можно что-то переделать по собственному желанию?
– У нас был выбор: в определённых домах была свободная планировка, а в других – готовая. Но последние проекты по большей части уже с готовыми планировками – это квартиры с меньшей, более доступной площадью. Человек приходит с меньшими финансовыми возможностями, и у него большая строительная готовность жилья, заселиться можно быстрее. Всё, что ему необходимо – это сделать чистую отделку.
– Ну что ж, на этой самой ноте, думаю, и стоит завершить нашу беседу! Однако вопросы ещё не закончились – сегодня мы плавно подошли к теме, которая волнует, наверное, каждого потенциального покупателя – а именно комфорт и качество жизни в будущем жилье непосредственно в жилищно-бытовом плане. Об этом и поговорим в следующий раз.
г. Каспийск, ул. Омарова, 1
тел.: 55-22-55, +7 (928) 057-27-27
www.suncity05.net
- 15 просмотров