Сегодня мы продолжаем интервью с председателем застройщика жилого комплекса «Солнечный город», начатое в одном из прошлых номеров.
– Есть ли у вас своя управляющая компания? Если да, то в чём заключается её деятельность?
– Да, конечно, жильцы выбрали управляющую компанию, которая очень серьёзно подходит к выполнению своих профессиональных обязанностей. В её задачи входит обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания жильцов, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, улучшение качества предоставляемых услуг. Одна из главных функций, выполняемых управляющей компанией, – это постоянный контроль качества и объёма поставляемых коммунальных ресурсов.
Даже в тех ситуациях, когда возникают трудности со сбором ежемесячной оплаты коммунальных платежей, наша управляющая компания справляется с этим. Она берёт на себя ответственность по улаживанию всех технических, материальных и производственных вопросов с ресурсоснабжающими организациями, и таким образом жильцы могут быть уверены, что никаких отключений не будет.
– Проблема с мусором – одна из самых наболевших для жителей многоэтажных домов. Как с ней справляетесь вы?
– В проекте жилого комплекса был предусмотрен мусоропровод, но мы в итоге отказались от него. Потому что, как бы аккуратно им ни пользовались, он, в принципе, негигиеничен, вокруг него всегда будет распространяться антисанитария. Кому это нужно?
Мусор у нас выносят на улицу, во дворе есть специально оборудованная площадка, которая закрыта с четырёх сторон, так что мусор не будет разлетаться на ветру. Внутри этой площадки установлены специальные контейнеры – для пищевых отходов, для строительного мусора, для стекла, для бумажного мусора и так далее. Это в какой-то степени и эксперимент: попытка приучить к раздельному сбору отходов – практика, которая действует во всём мире уже долгие годы.
Вот так у нас налажена система сбора мусора, и, по-видимому, жильцы ею довольны. По крайней мере пока ещё ни одной жалобы по поводу мусора не поступало.
– В Каспийске, насколько я знаю, «водный вопрос» стоит очень остро: действует режимная подача. Как у вас обстоят дела с обеспечением водой?
– Да, к сожалению, в
Каспийске с водоснабжением наблюдаются существенные трудности. Однако мы нашли возможность обеспечить наших жильцов круглосуточной бесперебойной подачей воды. А именно – были установлены большие водные резервуары, в которые вода поступает из городской водопроводной системы, к ним подключены насосы, которые, в зависимости от потребляемой мощности, включаются, и вода без проблем поступает в дома.
У нас даже был такой курьёзный случай: во время технических работ случайно порвалась насосная труба, и подача воды была прекращена. Но мы об этом узнали только через неделю, то есть, несмотря на такую аварию, вода всё ещё продолжала поступать, что говорит о внушительном объёме резервуара.
– Что насчёт электроэнергии?
– Насчёт электроэнергии – линия электропередач, которую мы получили, бесперебойная. Мало того, вторая, дублирующая линия, тоже работает отлично. Поэтому, даже если случаются какие-то короткие отключения на одной линии, мы быстренько переходим на другую. К линиям мы подключены на совершенно законных условиях, всё оформлено официально и в соответствии с необходимыми требованиями.
– Вы как-то упомянули подземную автостоянку. Расскажите о ней подробнее.
– Да, наличие своего парковочного места на стоянке – это удобство во всём. Во-первых, в современных паркингах тепло, а обладатели места на тёплой парковке не знают, что такое выскочить из дома минут на двадцать пораньше, чтобы прогреть машину.
Во-вторых, наличие стоянки под землёй в жилом комплексе означает, что места, которые могли бы быть заняты автомобилями жильцов, освобождаются. Соответственно, на этой площади у нас оборудованы детские площадки, прогулочные дорожки, комплексы для занятий спортом и так далее. Кроме того, освобождается территория у подъезда, дорога к нему свободна. Она закрыта шлагбаумом, но всегда есть человек, который в любое время суток его откроет. И если, допустим, скорой помощи срочно нужно будет подъехать или кому-то мебель нужно погрузить-выгрузить, то никаких проблем не возникнет. В выигрыше жильцы – никакого шума, выхлопных газов и пешеходных дорожек, занятых автомобилями.
– Давайте поговорим о пропускном режиме. Как он у вас осуществляется?
– Пропускной режим осуществляется опять же управляющей компанией. То есть представители управляющей компании устанавливают круглосуточное дежурство на территории дома, у жильцов есть возможность в любое время выйти с ними на связь и обратиться к ним с просьбой. То есть дежурные не только пропускают жильцов и гостей, на них возложено множество других обязанностей. К ним можно обратиться, они обязательно помогут. Допустим, нужно вызвать скорую помощь, полицию или лифт остановился, случается такое – они могут его включить. Также они осуществляют контроль над системами освещения как внутри дома, так и снаружи, делают полный обход территории перед сдачей рабочей смены. То есть это люди, которые постоянно находятся в курсе всех событий, происходящих на общественной территории дома, и решают какие-то бытовые, организационные, общественные вопросы.
– Насколько развита инфраструктура для удобства жильцов?
– В самом жилом комплексе, во дворе, выделено большое свободное пространство со скамейками, с парковыми зонами, беседкой, чтобы жильцы отдыхали. Для детей организованы песочница, различные карусели и лабиринты. Установлены спортивные тренажёры, ребята там занимаются. В летнее время, когда тепло, люди бегают – по периметру двора есть беговая дорожка, которая освещается даже ночью.
Если говорить о близлежащей инфраструктуре, то и она стремительно развивается. Рядом расположено отделение Сбербанка, довольно большой супермаркет, недавно был открыт фитнес-клуб – отличный вариант для тех, кто предпочитает беговой дорожке на открытом воздухе закрытый зал. Всё это находится буквально в шаговой доступности.
– Спасибо вам за беседу, было очень интересно послушать.
– Ну вот мы и поговорили с застройщиком жилого комплекса «Солнечный город». Однако после всего услышанного захотелось поговорить и напрямую с жильцами этих домов. Об этом читайте в следующем номере!
г. Каспийск,
ул. Омарова, 1
тел.: 55-22-55, +7 (928) 057-27-27
www.suncity05.net