7 мая, уже вступив в должность президента страны, Владимир Путин подписал несколько указов, среди которых – «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». Цели, обозначенные в указе, во многом программные (главное, чтобы они не были популистскими) и в случае их реализации будут иметь большой положительный эффект.
В частности, в указе говорится о том, что Правительству РФ поручено до 2018 года обеспечить «снижение стоимости одного квадратного метра жилья на 20% путём увеличения объёма ввода в эксплуатацию жилья экономического класса», а до 2020 года – «предоставление доступного и комфортного жилья 60% российских семей, желающих улучшить свои жилищные условия».
Кроме того, правительство должно до 2018 года обеспечить «увеличение доли заёмных средств в общем объёме капитальных вложений в системы теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 30%». К этому же сроку необходимо обеспечить «снижение показателя превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (в рублях) по отношению к индексу потребительских цен до уровня не более 2,2%».
К 2018 году количество выдаваемых ипотечных кредитов должно быть доведено до 815 тысяч в год, для граждан РФ должна быть предусмотрена возможность улучшения жилищных условий не реже одного раза в 15 лет. Для сравнения: сегодня в улучшении условий нуждаются 80 тысяч дагестанских семей. Обеспеченность жильём в республике существенно ниже, чем в среднем по стране (15,8 кв. метров против 24 кв. метров), а дефицит жилья составляет около 7 млн кв. метров.
Кстати, в рамках подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы из федерального бюджета в 2012 году будет направлено около 5 млрд рублей. Субсидия Дагестану при этом составит 152 миллиона 792 тысячи рублей.
Что касается ипотечных программ в республике, то на сегодня рядовой дагестанец вряд ли сможет поучаствовать в них из-за низкой заработной платы. Так, к примеру, выступая на одном из правительственных заседаний, посвящённых развитию ипотечного кредитования в Дагестане, генеральный директор ОАО «Дагипотека» Навруз Мехтиханов сказал о том, что денежные доходы среднестатистических дагестанских семей несоизмеримы со стоимостью жилья на рынке недвижимости. Чтобы накопить на покупку квартиры из недорогого сегмента жилья (общей площадью 54 квадратных метра), среднестатистической семье потребуется более 12–13 лет жёсткой экономии. Это при условии, что она будет откладывать половину всех своих доходов, и их рост не будет отставать от роста цен на жильё. К примеру, в США тот показатель равен 3,7 года, в Германии – 5,9, а в Армении – 6,8 лет.
В указе президента есть задачи и на ближайшую перспективу. Так, например, к июлю 2012 года правительству необходимо разработать порядок бесплатного предоставления земельных участков под строительство жилья экономического класса, предусмотрев при этом ограничение продажной цены на такое жильё. К тому же сроку – разработать комплекс мер по улучшению жилищных условий семей, имеющих трёх и более детей, включая создание при поддержке субъектов РФ и муниципальных образований необходимой инфраструктуры на земельных участках, предоставляемых указанной категории граждан на бесплатной основе.
- 2 просмотра