Самое сложное после отпуска – это вновь сосредоточиться на том, что ещё неделю назад было предметом твоих мыслей практически круглосуточно. В нашем случае – на рынке недвижимости. Поскольку сложные задачи не всегда находят быстрое разрешение, то сегодня я позволю себе некоторое лирическое отступление от заданных рынком тем… И порассуждаю о Махачкале.
Махачкала – российский Каир
Для тех, кто не вынес эту ценную информацию из уроков географии в школе, напомню: Махачкала – столица Дагестана, город на берегу Каспийского моря, названный в честь борца за советскую власть Махача Дахадаева. На улицах мечети, женщины в хиджабах, бородатые смуглые мачо, в столице презрительно именуемые «хачиками», а здесь чувствующие себя хозяевами жизни…
Как ни странно, это такая вполне себе Россия. И даже в аэропорту прямо с трапа само- лёта вы попадаете не в бесконечные коридоры аэровокзала и таможенные досмотры, а напрямую к табличке «Выход в город», что немало удивляет привыкших к многократным проверкам москвичей… Встречающие нас дагестанцы смущённо извиняются: «Вы застали город не в самый лучший период, сейчас всё только строится…». Поскольку с начала отпуска прошло всего три часа, то на слово «строи- тельство» реакция мгновенная. Путешествие по республике начинается с осмотра строек Махачкалы.
Город и в самом деле строится активно. Но стройка на Востоке – это не европейская стройка с вышколенным персоналом и мойкой для колёс машин, а нечто совершенно иное. Отвлекусь. В Каире меня в своё время поразил тот факт, что большинство домов выглядят недостроенными, и при вполне обжитых окнах и балконах, аляписто «украшенных» детским бельём и простынями, из крыш торчит арматура и какие-то блоки. Оказывается, там есть такая традиция: мужчина начинает строить дом, а его сыновья, вырастая, продолжают. Приводишь в дом жену – достраивай себе этаж. И для последующего строительства всегда оставляется место. Может быть, поэтому Каир при всей его красоте и художественном обрамлении моря и пирамид выглядит для европейца… слегка неряшливо, что ли? Аналогичное ощущение даёт и Махачкала. Там самое активное строительство ведёт даже не город – хотя башенные краны видны действительно повсюду, – а сами люди. Кто-то кропотливо мастерит из балкона ещё одну комнату, кто-то ломает крышу, чтобы завтра же начать класть новую, кто-то сносит, расширяясь, соседний дом…
Вообще, так называемое частное домовладение очень распространено и превращает город из суетливой столицы в уютные, хотя и на первый взгляд страшноватые трущобы. Такое впечатление, что время каким-то резким движением смешало карты, и здесь одновременно 13-й век и 20-й… Центр города. Автоматы с газированной водой, по которым уже несколько лет ностальгически вздыхают москвичи, соседствуют с частными гостиницами, напичканными самой современной техникой и отделанными по евростандартам, и с уже упоминавшимися частными домиками с развешанным во дворах бельём. Впрочем, к слову, если уехать из Махачкалы хотя бы в ближайший Каспийск, не говоря уже об отдалённых Кизляре и Хасавюрте, то никакого микса не получится. Останется лишь довольно однородная картина жизни российской глубинки, со своими традициями, верованиями и идеями, не имеющая никакого отношения к тому, что мы видим сегодня в крупных городах…
Впрочем, про Каспийск я это зря. Там активное строительство ведёт Газпром, возводя для своих сотрудников районы повышенной комфортности. Проезжая этот отрезок пути по дороге от аэропорта в столицу, вполне можно представить, что ты где-нибудь в 30–40 км от МКАД на Новой Риге. Просто коттеджные посёлки ещё в процессе строительства… Движение с закрытыми глазами
Махачкала активно движется вперёд, сама, правда, ещё не зная вектора своего движения…
Уверенно и непоколебимо возводятся лишь мечети. В остальных сегментах современность и верность традициям ведут постоянный бой. Частные гостиницы на 8–10 номеров, если речь идёт о курортном городе, – вроде бы самый прибыльный бизнес. Но о каком бизнесе може]§[
- 3 просмотра