Прошло больше года с того времени, как в РД должна была быть начата реализация инвестиционного проекта «Немецкая деревня ‘’Порт-Петровск’’». Братья Исаевы (Ризван и Шамиль) – главные инвесторы проекта – брали на себя обязательство в течение трёх лет построить комплекс, который будет состоять из бизнес-центра, жилой застройки, яхт-клуба и прочих объектов.
Медленные темпы строительства проекта привели к тому, что президент РД, оказывавший Исаевым всемерную поддержку, решил разобраться в происходящем и 17 июня провёл совещание. За день до этого в Карабудахкентском районе прошёл митинг, где местные жители также выражали возмущение по поводу строительства проекта…
Муху Алиев пригласил к обсуждению депутата Госдумы РФ Ризвана Исаева и других ответственных лиц. «Разборку» президент РД начал с того, что зачитал обращение жителей Карабудахкентского района. В нём карабудахкентцы проект называли «сказкой» и «авантюрой», обещания построить на территории района больницы, школы, спортивные залы – обманом, а также выражали обеспокоенность «разбазариванием» их земель. «Сегодня много фактов о том, что там реализуется не крупный инвестиционный проект, а крупная авантюра. Появились покупатели из разных городов Дагестана, России… Предлагают земельные участки по $ 30 тыс. за сотку… Идут слухи, что туда вместо призрачной деревни хотят переселить несколько горных селений…» – процитировал обращение Муху Алиев. А затем продолжил…
Отповедь президента
Президент РД: «Все знают, что это за проект и как он должен был реализовываться. Поскольку это первый проект, я лично как президент и правительство… мы считали и считаем своим долгом «обхаживать» любого первого из инвесторов, который будет вкладывать инвестиции в регион. На уровне правительства всё сделано: выделена земля, оперативно решены вопросы, связанные с освобождением всех земель. Хотя карабудахкентцы говорят, что это вся их земля, но это не так. Это карабудахкентцы должны хорошо знать! Собственником этих земель является государство, правительство… Мы попросили в своё время акушинцев освободить земли, уйти оттуда каспийчан… И те и другие имели там не помню какое количество гектаров… Мы решили и другие вопросы… Вы могли год тому назад приступить к работе и по очереди снимать все возникающие препятствия. В течение этого года интерес к проекту вырос у всех. Поскольку строительство идёт медленно, то появляются разговоры, слухи, смысл которых сводится к тому, что я вам прочитал…
Когда удавалось, я посещал (иногда никому ничего не говорил) этот объект. В последний раз с министром нашим уважаемым… (Максим Щепакин – министр по делам инвестиций РД. – Прим. ред.). Он не знал, куда я его везу… Посадил его в машину, поедем, говорю, проветримся, а то ты сутками сидишь на работе… взяли и поехали. Заехали мы на ипподром, который вы собирались строить и 9 мая этого года уже сдать (обращение в адрес Исаева. – Прим. ред.). Ни одной души там не было! Дальше проехали на деревню… Мы там нашли работающих людей, это нельзя отрицать. Наверное, человек тридцать нам сказали, что там работают. Три месяца не получают зарплаты. Мы с вами должны определиться: если это сказки и авантюра, то мы в эти сказки играть не собираемся! У нас никаких долгов ни перед вами, ни перед кем нет! Если всё будет идти так, как идёт сегодня, то ничего подобного там не будет. Если хотите работать, то давайте работать. Если не хотите, то объявите, что вы не в состоянии там работать. Мы других инвесторов найдём или что-нибудь ещё, но это замечательное дело, которым мы могли бы гордиться, любому человеку показать, именно вы превратили в скандал… Мы всё сделали, чтобы вы не только земли получили бесплатно, но и вписались в инженерную инфраструктуру за счёт государства… И эту ерунду там получить! Как понять такое отношение?»
Следом выступил глава Карабудахкентского района Капур Исаев. Он достаточно туманно обрисовал ситуацию в районе, рассказал о настроениях жителей и выразил готовность следовать тем договорённостям, которые были с инвестором ранее: «Хоть немного это и затянулось, но я думаю, что ещё ничего не поздно: если строить быстрыми темпами, то можем в указанные сроки уложиться».
Исповедь инвестора
Слово взял инвестор Исаев. Он стал отстаивать свою точку зрения и по пунктам разносить президентские тезисы обвинения: «Ровно год назад я прибыл в РД не для того, чтобы заработать денег, обогатиться и уехать. Взял на себя этот огромный проект, чувствуя и понимая большую поддержку президента. Поверил президенту… Был бы тут другой президент, то меня бы здесь не было… Не всё так оказалось просто, как думал изначально. Объясняю, с чем это связано. Первое. Весь пакет документов, который мы получили на руки, Муху Гимбатович, абсолютно незаконный! Постановление правительства РД – незаконно! Договор аренды земли – незаконен! Второе. Выдали участок земли, с учётом федеральной земли, на которую не имели права… Несмотря на это, имея гарантии президента РД, мы заказали проект. Мы в течение одного года десять раз поменяли участок земли! Когда нам был выделен земельный участок, обнаружилось, что там есть газовая скважина, от которой нам пришлось отступить на тысячу метров. Почему изначально не было сказано, что там есть скважина, что это место выделять нельзя? Мы потеряли четыре месяца! Потом обнаружилась другая скважина, с которой мы до сих пор не можем решить вопрос… Третья проблема обнаружилась, когда появилась федеральная земля. Мы переделываем проект в четвёртый раз! Каждая переделка документов стоит один миллион евро. Мы в четвёртый раз переделываем подсъёмку, которую я поручал дагестанским специалистам, три раза переделали геологию и сейчас два раза переделываем межевание. На всё это уходит время, деньги… Мы получаем договор аренды земли, не имеющий под собой абсолютно никакого права! Этот договор мы даже не должны были получить! Я буду настойчиво требовать, чтобы документы были оформлены правильно. Потому что те, что у меня на руках, никакой юридической силы не имеют. Но поверьте: «Деревню» я построю! Дайте мне срок! Полгода поработать с правительством плотно! Каждый день…
Нам обещали, что скважина, которую мы обнаружили на территории проекта, будет законсервирована и закрыта. Прошёл месяц, а скважина как работала, так и работает. Возможно, многим дагестанцам, которые живут за пределами республики, и тем, кто живёт здесь, приход нашей компании не нравится. Может, кому-то хочется, чтобы мы отсюда ушли, но это им не удастся!
Что касается ипподрома. У нас ничего не получилось, потому что внутри ипподрома выделены участки на правах собственности. Их мы не можем ни перекупить, ни отселить. Кроме того, с наружной части ипподрома людям незаконно переданы земли. Я готов этим людям заплатить энную сумму денег, но даже не знаю, с кем говорить!»
Общий язык…
Вице-премьер Ризван Газимагомедов попросил Исаева начинать реализацию проекта не с коттеджной разбивки (так как это питает слуховую среду в районе о продаже и «разбазаривании» земель), а со строительства крупных объектов. Также он рекомендовал активно разъяснять карабудахкентцам ход строительства «Деревни», а также вопрос о статусе земель (где федеральная, а где районная).
Исаев отреагировал в том духе, что «Немецкая деревня» подразумевает под собой малоэтажную застройку и смысла строить в чистом поле больницы, школы и многоэтажки нет: их просто некому будет обслуживать. Тем более что проект предусматривает вначале постройку коттеджей, а затем объектов соцкультбыта.
Премьер РД Шамиль Зайналов высказал своё понимание проекта. Под «Немецкой деревней» он понимал строительство делового центра и инфраструктуру для него: «Предполагалось, что туда будут съезжаться деловые люди и тем самым будет повышаться имидж республики… Малоэтажная застройка должна дополнять тот деловой центр». Зайналов поставил под сомнение не только частое изменение проекта Ризваном Исаевым («я думаю, что такого не было»), но и влияние обнаруженных инвестором газовых скважин на сроки строительства. А затем он привёл в пример строителей стекольного завода (завод «Анжи» в Кумторкалинском районе. – Прим. ред.): «Они вообще к нам не подходили ни по одному вопросу, а там уже 290 млн рублей освоено. Месяцев 5–6 работы идут…».
Президента РД не убедили доводы Исаева. Основную причину этого разговора он обосновал нежеланием инвестора и его людей работать как положено («Ваши люди не занимаются организацией труда, болтают много!»). Также Алиева не убедил довод Исаева о трудностях аренды федеральной земли («Это вам нужно сейчас как козырь для разговора, но для строительства проекта это вам не мешает»). Он стал доказывать, что проблема решается в течение одного месяца (Исаев утверждал, что как минимум шесть) и на перевод её под проект не должен повлиять статус земли как особо охраняемой санаторно-курортной зоны. «Мы знаем, что этот вопрос решаемый. Есть указания передавать эти территории субъектам, и со временем оно всё будет передано. Это вам не должно мешать. Вы просто не работаете там. Вы там не работали и не работаете!» – резюмировал президент. Он потребовал начать строительство всех объектов «Деревни» одновременно (как малоэтажной застройки, так и других объектов), а также мотивировал Исаева: «С сегодняшнего дня никакой пощады вам не будет! Если вы будете срывать сроки соглашения, то мы вас начнём штрафовать, как в Москве». – «Согласен», – не растерялся Исаев и предложил наказывать за ошибки и правительство тоже.
Президент согласился, а потом надавил на «любимую мозоль» Исаева – ипподром: «Я бы его у вас сегодня же отобрал («А у нас его и нет», – возразил Исаев). Вы должны спрятаться при разговоре об ипподроме. Никто там внутри не живёт! Вам эти земли бесплатно достались, неужели вы деньги людям не можете заплатить? Амиров (Саид Амиров, мэр Махачкалы. – Прим. ред.) мне сказал, что если вы не заплатите, то он сам заплатит!»
Ризван Исаев высказал готовность заплатить этим людям, живущим при ипподроме, но «они с нами постоянно судятся». Затем пообещал, что к 1 мая сдаст ипподром полностью, а месяца через два уже будут идти работы и по «Немецкой деревне»…
Номер газеты
- 18 просмотров