В понедельник, 3 августа, жильцы домов №55, 55б и 57 по пр. И. Шамиля в Махачкале организовали пикет против возведения в своём дворе высотного жилого дома. Эта акция показала, что каждая новая власть столицы пока не способна обуздать хаотичную застройку.
Недавно на прилегающей к домам территории рабочие огородили участок и начали работы по переносу коммуникаций для строительства высотного дома. Выразить своё возмущение собралось около ста человек. В ожидании представителей администрации и застройщика они объясняли ситуацию. «При сносе гаражей нам обещали, что тут будут облагораживать территорию для детской площадки. А сейчас посмотрите, что происходит. Вчера к нам приходил парень из администрации и сказал, что все градостроительные нормы соблюдены. Если на самом деле и есть разрешение на строительство, то как его можно было выдать? Они даже не провели публичные слушания», – говорит жительница соседнего дома Наталья Рамазанова. Люди жалуются, что даже при существующей плотности застройки у них постоянно отключается электричество, и им непонятно, что будет, когда построят ещё один.
«Застройщик нам сказал: “Что хотите делайте, у меня есть документы, и я буду строить”. Нам сначала говорили, что будет пятиэтажка, а сегодня выясняется, что двенадцатиэтажка», – недоумевают люди.
Вскоре приехал представитель компании-застройщика ЖСК «Жильё молодым» Асадулла Асадуллаев. Он сказал, что у него есть все разрешительные документы, однако с собой их не принёс, объяснив, что они у участкового. Он пытался донести до жильцов, что у каждого из близлежащих домов есть свой двор, а подъезд нового дома будет выходить в другую сторону, не причиняя им неудобств.
«Мы сейчас сами ходим по всем инстанциям и представляем документы, потому что люди не хотят слушать. Мы вынуждены обратиться с заявлением в прокуратуру, потому что нарушаются наши законные права», – говорит Асадуллаев.
Затем прибыл и начальник управления Архнадзора Махачкалы Магомедгаджи Залбеков. Он объяснял людям, что у застройщика имеются все разрешительные и правоустанавливающие документы. Также добавил, что совместно с правоохранительными органами создана комиссия, которая проверяет на законность все выданные за последние месяцы разрешения на строительство. А по данному случаю он потребовал приостановить работы на месяц до проверки всех обстоятельств. Если строительство всё-таки возобновится, жильцы намерены перейти к более радикальным мерам – перекрыть улицу.
Выяснилось, что в этом же дворе, рядом с данным участком, администрация города уже собиралась строить дом по программе переселения из ветхого жилья. Однако после неоднократных жалоб в администрацию и заявлений в разные инстанции постановление было признано незаконным, а строительство – приостановлено.
Свои и чужие
Однако жители столицы попадают в ситуации куда сложнее. Жильцам дома №40г на улице Наструтдинова не удалось остановить, на их взгляд, незаконную стройку, потому как её хозяином является главный архитектор Махачкалы Магомедрасул Гитинов. «ЧК» писал о ней, когда строительство только начиналось. Однако мэрия, пообещав разобраться, в дальнейшем потеряла к этому интерес. Не дождались люди никакой реакции и от прокуратуры.
По нашим данным, у Гитинова есть разрешение на участок от 1998 года. Но строительство он начал сразу после ареста экс-мэра Махачкалы Саида Амирова. Пятиэтажное здание из красного кирпича возведено впритык к девятиэтажке, при этом архитектурное детище Гитинова залезло на тротуар. Это можно наблюдать, проезжая по главной трассе. Как рассказывают его соседи, сначала он говорил, что это будет творческая мастерская. Поэтому жильцы предполагают, что в итоге из этого получится либо дом, либо супермаркет.
«Мы несколько раз пытались жаловаться на эту пристройку, но архитектор чётко дал нам понять, что на него это не подей-ствует. А соседям, которым больше всего мешала эта пристройка, он расширил площадь, и теперь они отказываются от своих претензий. Как архитектор не видит, что его «творчество» просто уродует город?» – возмущены жильцы.
Примечательно, что с экрана телевизора (в передаче «Главная тема» с Алексеем Казаком от 2 августа) Гитинов признал, что пристройки нужно сносить, но решить вопрос в короткие сроки невозможно. В разговоре с корреспондентом «ЧК» он подтвердил, что пяти соседям за свой счёт построил лоджии, которые можно использовать как полноценные комнаты. А здание, которое он строит, – будущая архитектурная фирма. По его словам, на тротуар оно не выходит, так кажется из-за установленного забора. К тому же Гитинов уверят, что часть дороги по плану принадлежит ему, а построенное впритык здание не является дополнительной нагрузкой для девятиэтажки, так как спроектировано по градостроительным нормам.
На улице Гасанова, 6, фактически на стене этого дома строится другой. Этому зданию почти 100 лет, и по заключению «Дагестангражданпроект» стена может не выдержать. На все жалобы сотрудники Архнадзора Махачкалы, не выезжая на место, отписываются тем, что у хозяина стройки есть все разрешающие документы. Насколько законно это возведение, обещал разобраться несколько недель назад и полномочный представитель главы республики Алибек Алиев, но он так и не явился по указанному адресу.
Больше всего «повезло» жителям дома по Нахимова, 8. Перед домом на месте детской площадки в марте этого года очередной застройщик начал вырубать деревья и готовить территорию под строительство. У него, естественно, тоже оказалось разрешение от администрации города. Однако после жалобы в полпредство Президента РФ в СКФО на место выехал главный федеральный инспектор по РД Василий Колесников, и стройка была прекращена.
Получается, на местном и даже республиканском уровне проблему с незаконными застройками решить не в состоянии, здесь делают вид, что борются с самостроем. А как иначе объяснить то, что на такие сомнительные проекты архитектор и другие управления дают разрешение? И ладно, если бы все эти документы исходили только от бывшего руководства Махачкалы Амирова, на которого сейчас уже принято сваливать вину. А как быть с теми, которые выдавались при Муртузали Рабаданове? Причём преимущественная часть издана 3 апреля 2014 года, то есть за день до того, как он ушёл с должности мэра. По нашим данным, когда мэрию покидал Магомед Сулейманов, тоже был подписан ряд сомнительных разрешений. Видимо, именно поэтому (а возможно, по политическим соображениям) сейчас идёт проверка порядка сотни постановлений на предмет их законности. Хаотичное уплотнение может привести и к другим проблемам (подробнее "Фонарь, улица, столбы..." – «ЧК»). ]§[
- 13 просмотров