[ Дербент for sale ]

Земельный вопрос в Дагестане, да и, пожалуй, во всей России, самый болезненный. На сегодняшний день земля – самый ликвидный и дорогостоящий товар в нашей стране, которая, как ни странно, занимает 1/6 территории планеты и где, по некоторым оценкам, более 40 миллионов га брошенных пахотных земель! Так как их просто некому обрабатывать. Для сравнения: территория Королевства Дания составляет 43 тысячи кв. км.

Остро земельный вопрос стоит и в Дербенте, где борьба за собственность развернулась вокруг земель, принадлежащих членам садовых товариществ, которых в пригороде Дербента не менее 12 (а состоят в них более 30 тысяч человек). Общая площадь земель, которые находятся в их ведении, составляет ни много ни мало аж 18 тысяч гектаров! Рыночная стоимость одного участка в 4,5 сотки колеблется от 300 до 400 тысяч рублей. Вот почему за эти земли развернулись нешуточные баталии! Ведь, по самым скромным подсчётам, речь идёт о сумме в 300 миллионов рублей (почти половина бюджета Дербента), а с такими деньгами не шутят.

 

 

Наверное, все манипуляции с землёй так и остались бы незамеченными, если бы в них не оказалось втянуто, по самым приблизительным подсчётам, более 400 человек. Они, оспаривая фактический отъём земли, ходят по судам, пытаясь вернуть то, что ещё недавно (хоть и опосредованно) им принадлежало. Те, кому приходится судиться с властью, являются, как правило, менее защищёнными слоями общества: пенсионеры, одинокие люди и инвалиды.

Механизм, при котором эти земли приносят доход и заодно меняют собственников, иначе как афера назвать трудно. Так, не мудрствуя лукаво, 26 декабря 2007 года в здании мэрии, точнее в небольшом кабинете одного из чиновников администрации, провели выборы председателя городского Общества садоводов (ГОС) (ранее «Черновик» писал об этих скандальных выборах). В кабинете присутствовало несколько заранее «проинструктированных» людей, якобы председателей садоводческих товариществ, но на деле эти люди к любительскому садоводству и огородничеству отношения не имели; они же избрали нового председателя ГОС, теперь уже небезызвестного Саламодина Рамазанова (см. «ЧК» № 11 от 26 марта 2010 г., статья «Бесславные ублюдки»), а тот, в свою очередь, назначил председателями садоводческих товариществ нужных ему людей. Само создание ГОС вызывает, с юридической точки зрения, сомнения. Здесь коллизия законов и принципов. Если ГОС – общественная организация, то при чём тут администрация города, а если ГОС – структурное подразделение мэрии, при чём тут общественная организация? Видимо, в городской прокуратуре никаких противоречий с федеральным законодательствам не обнаружили, раз не опротестовали эти выборы и не привлекли к уголовной ответственности лиц за фальсификацию и подлог документов – протоколов собраний.

Наверное, возникает вопрос: а для чего всё это делается? Просто должность председателя садоводческого товарищества даёт возможность под видом законности исключать из состава членов товарищества одних людей и включать других. Яркие примеры смотрите ниже…

 

 

Для нации, которой проще угнать «мерседес», чем его сделать, организовать преступный бизнес на земельных участках не составляет большого труда. Председатель садоводческого товарищества «Каспий» Низамудин Магомедов придумывать ничего принципиально нового для себя тоже не стал. Он, используя своё служебное положение, липовые бумаги и поддельную печать, самовольно исключал из списков садоводческого товарищества предполагаемых «жертв», а их участки перепродавал другим лицам. На счету Магомедова, по приблизительным подсчётам правозащитных организаций Дербента, более 140 подобных эпизодов. А если учесть хотя бы кадастровую стоимость каждого отдельно взятого участка (400 тысяч рублей), то в итоге получается внушительная сумма. Правда, есть подозрение, что в кармане Магомедова оседала не вся сумма от преступной деятельности, а лишь её небольшая часть. Остальное уходило на покровителей: чиновников из горадминистрации, судей, работников прокуратуры и службы судебных приставов. Были случаи, когда Магомедов вовлекал в преступные аферы своих ближайших родственников. Например, дачный участок 65­летнего пенсионера Олега Фадеева, проработавшего всю сознательную жизнь на заводе «Электросигнал», где ему, кстати, в 1982 году профком предприятия и выделил тот самый участок, Магомедов переоформил на своего родного брата. Он подал в регистрационную палату сомнительный протокол садоводческого товарищества «Каспий» от 25 мая 2008 года, согласно которому Фадеев якобы исключён из товарищества, а на его место принят брат Магомедова – Руслан. Пенсионер долго добивался справедливости в городском суде, но вскоре после признания судьёй его права собственности, измотанный и обессиленный бесконечными судебными процессами, старик умер.

Досталось от Магомедова и соседу покойного, 62­летнему инвалиду первой группы Анатолию Фёдорову. В начале 1990­х уровень воды на Каспии стал подниматься и затапливать прибрежную полосу, где в числе других располагалась и дача пенсионера. В связи с тем что его жена долго и сильно болела, Фёдоров давно не посещал свой «загородный домик». Пока он развозил жену по разным докторам, Низамудин разобрал его двухэтажную дачу на стройматериалы и продал по бросовой цене, затем вырубил сад с многолетними деревьями, а участок реализовал, как свой собственный.

Так бы, наверное, продолжалось и дальше, пока в роли жертвы не оказался капитан юстиции, старший следователь следственного отдела Дербентского ГОВД И. Марданов. Наконец­то нашла коса на камень. Следователь, поражённый наглостью Магомедова, инициирует возбуждение уголовного дела и доводит его до суда. Своим решением от 5 мая 2009 года суд признал Низамудина Магомедова виновным в инкриминируемых ему преступлениях и вынес окончательный вердикт, приговорив его к… трём годам лишения свободы условно. Но, как оказалось, Магомедов к этому времени уже отбывал условный срок два года и шесть месяцев, назначенный тем же горсудом от 11 ноября 2008 года. Как такое возможно – два условных срока за неполные два года? И почему судья, зная, что условно осуждённый Магомедов совершил повторное преступление, не приговорил его к реальному лишению свободы, как того требует УК РФ?

Впрочем, Дербент – город парадоксов. Здесь и не такое возможно …

 

 

Новость, что Низамудин Магомедов наконец­то понёс наказание, хоть и условно, и к тому же отстранён от занимаемой должности, в Дербенте мало кого утешила. Ведь суды выигрывают единицы, а сотни всё ещё продолжают регулярно ходить на судебные заседания в поисках справедливости, словно на работу, тратя при этом всё своё свободное время, душевные силы и средства.

Порой доходит до крайностей. Весной прошлого года в Дербенте я проходил мимо городского телеграфа, как вдруг кто­то схватил меня за локоть. Я обернулся: передо мной стояла женщина средних лет. Она была чем­то очень взволнована. «Вы Ханмагомедов?», – спросила она, не отпуская моей руки, будто боялась, что я убегу. Я кивнул головой, затем она, еле сдерживая подступивший к горлу комок и не в силах подавить слёз, почти в ультимативной форме заявила: «Если Феликс сейчас же не вернёт мне мой участок, я оболью себя бензином и подожгу прямо на площади». В решительности её намерений сомнений не было: она сделает это. Мне ничего другого не оставалось, как обзванивать и собирать вокруг неё всех, кого я знал, кто точно так же, как и она, пострадал от самоуправного главы города. Они­то и убедили её, что участок можно вернуть. Это была Нино Сулейманова, грузинка по национальности: в молодости вышла замуж за дагестанца и вскоре с супругом переехала в Дербент. Недавно её единственный сын вернулся из армии инвалидом: мальчика сильно избили. Потом пришла другая беда – умер муж, оставив Нино одну с сыном­инвалидом на руках.

О её горе вскоре узнаёт «сердобольный» Низамутдин Магомедов и, видимо решив для себя, что вдове земельный участок ни к чему, по отлаженной схеме выводит Сулейманову из списка членов товарищества и перепродаёт третьим лицам. Мэр Казиахмедов через суд отменяет собственное постановление о выдаче Нино Сулеймановой земельного участка и тут же передаёт его новой владелице. Ею оказалась Пери Уружбекова, по нашей информации, дама, весьма приближённая к дербентской прокуратуре. 2 апреля судья городского суда Алиахмед Багиров вновь отложил (с прошлого года уже в третий раз!) рассмотрение дела по иску Нино Сулеймановой о признании её права собственности…

 

Социальные потрясения, которые захлестнули нашу страну, и нескончаемые акты террора, особенно в северокавказском регионе, официальная власть преподносит как попытки внешних сил дестабилизировать обстановку внутри федерации. Вместе с тем очевидно, что правящая элита не справляется с внутренними угрозами, главная из которых, по признанию самого президента Дмитрия Медведева, – чудовищная коррупция. При этом они же (коррумпированные чиновники) создают советы по противодействию коррупции, куда собирают всех воров. Я вовсе не удивлюсь, если прочитаю в сводках новостей о новых назначениях, где Феликс Казиахмедов будет представлен к должности более высокой чем прежняя. А раз так – протестные настроения в обществе будут только нарастать до тех пор, пока всё это не обернётся большим кровопролитием (не хочу говорить – гражданской войной), не дай Аллах!