В преддверии дня рождения Махачкалы в мэрии решили показать борьбу с незаконным строительством. Утром 12 сентября по поручению главы города Мусы Мусаева во исполнение решения суда демонтировали самовольную пристройку (балконы) в посёлке Семендер. Как ранее писал «ЧК», большинство домов в этом посёлке построены и строятся с нарушением градостроительного законодательства, но с молчаливого согласия администрации.
На ул. Батырмурзаева, 2, возводится 9-этажный дом в санитарно-охранной зоне КОРа, а в районе ул. Каммаева продолжают застраивать территорию под школу и детский сад многоэтажками.
В первом случае есть постановление главы города (№137 от 3.02.2017 г.) о разрешении Хайбуле Магомедову и Аминат Юсуповой проектирования и строительства 9-этажного двухподъездного жилого дома со встроенными торговыми павильонами и детским садом на первом этаже на площади 1 353 кв. м. Управление архитектуры столицы на основании неутверждённого градостроительного плана выдало разрешение на строительство.
Сейчас объект находится на уровне первого этажа. Застройщик ЖСК «Дом у парка» судя по месторасположению, решил возвести дом у КОРа, так как захватил 4,5 метра санитарно-охранной зоны и перекрыл канал для устройства автостоянки. По нормативам расстояние должно составлять 15 метров. Кроме того, он посягнул и на территорию соседей, отступив 6 метров вместо положенных 10. На площадях сейсмичностью 8 баллов и выше расстояние между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого объекта.
Жильцы соседних домов по ул. Батырмурзаева, 2в, 2г, 2д, 2ж, считая, что здание возводится незаконно, обратились в Минстрой РД, а затем в суд с иском о сносе.
В министерстве 21 июня выявили нарушения и вынесли предписание, в котором просили мэрию отменить разрешение на строительство и градостроительный план в срок до 26 июля. Без реакции, ведь в этом случае придётся признавать, что имеются противоречия в постановлении главы города и Правилах землепользования и застройки. Согласно ППЗ данная территория относится к зоне многоквартирной многоэтажной застройки (8–16 этажей). До внесённых изменений был вид разрешённого использования «для индивидуальной жилой застройки». Минимальные размеры земельного участка для размещения многоэтажного здания составляют 0,69 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений дома. Нормативный размер земельного участка – 4 961 кв. м. А в постановлении, принятом без разработки проекта планировки и проведения публичных слушаний, речь идёт всего лишь о 1 353 кв. м, то есть почти в 4 раза меньше норматива. Отметим, что градостроительный план без учёта дворового благоустройства и в отсутствие информации о техническом подключении к инженерным сетям был согласован архитектором Махачкалы Магомедрасулом Гитиновым.
25 августа судья Советского районного суда Гасанкади Джунайдиев запретил строительство дома на ул. Батырмурзаева, 2, до разрешения спора судом. Одна стройка не прекращается.
Три главы
Три месяца назад Верховный суд РД оставил в силе постановление городской администрации от 2005 года о предоставлении Магомедгаджи Магомедову в собственность земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома по ул. Каммаева, 15, в районе Северной промзоны. Фактически это означает, что возведённый на этом месте детский сад №20 «Соколёнок» осуществляет образовательную деятельность незаконно.
Напомним, речь идёт об участке заслуженного тренера Дагестана по самбо Гаджимурада Булатова (принадлежит ему по доверенности от Магомедгаджи Магомедова). Тренер благоустраивал эту территорию, чтобы построить спортивную школу. Но при мэре Махачкалы Муртазали Рабаданове его попросили ради детей отдать этот участок под строительство детского сада, а ему обещали взамен предоставить соседний участок. Но этого не произошло. (Подробнее в материале «Антиградостроительное наследие», №25 от 1.07.2016 г. – «ЧК».)
Кстати, соседний участок по постановлению №1117 от 18.04.2012 года бывший мэр Саид Амиров отдал в бессрочное пользование Управлению образования столицы под строительство школы и детского сада. Для этой цели оттуда с участием ОМОНа выселяли и разрушали дома, якобы находящиеся там незаконно. Но вместо образовательных учреждений по сей день возводятся многоэтажные здания, а в мэрии появляются новые поддельные постановления для сокрытия других противоправных действий.
Так, например, существует три постановления с одним номером 2011. Сначала стало известно о постановлении Муртузали Рабаданова от 4.10.2013 г. Согласно ему участок Булатова передан Управлению образования в бессрочное пользование для строительства детсада в районе Даггражданстроя. Затем всплыл документ от 18.07.2011 года, подписанный Саидом Амировым, о переоформлении на Акая Ахмедова в собственность земельного участка по ул. Лермонтова, 20, в п. Шамхал-Термен. По этому адресу действительно живёт семья Ахмедова, и у них есть оригиналы всех документов. После того как тренер написал заявление в Следственный комитет по факту мошенничества, мэрия при Мусе Мусаеве предоставила совершенно другое постановление от 19.11.2014 года, подписанное Магомедом Сулеймановым, о предоставлении участка в районе «Талгинки» Г. Р. Мусаеву.
Кроме того, непонятна ситуация с постановлением №364 от 9.03.2005 года «О представлении Динеевой В. П. к присвоению звания ‘‘Заслуженный учитель РД’’». На суде представитель администрации, ссылаясь на этот документ, заявлял, что постановление 2005 года Магомедова поддельное. Однако мэрия так и не смогла предоставить оригинал своего документа, а лишь запись в журнале регистрации в рукописном виде, который был не прошит.
«На основании какого постановления работает детский сад «Соколёнок»? Ранее на суде говорилось, что образовательное учреждение не имеет правоустанавливающих документов, а вследствие этого не может получить лицензию. Недавно мне неофициально показали разрешительную документацию на садик. И если она действительно существует, то получена незаконно, так как Верховным судом РД постановление 2005 года признано действительным», – пояснил адвокат Айдимир Басиров.
Корреспондент «ЧК» связался по телефону с заведующей детским садом №20. Она заявила, что не уполномочена отвечать на вопросы о наличии лицензии и правоустанавливающих документов у садика, работающего на протяжении трёх лет.
Амиров ещё здесь
Также известно, что территория в районе ул. Каммаева была разделена на участки и распродана частным лицам, близким к окружению Амирова. Например, участок Булатова оказался оформленным на Магомеда Абдурахманова – мужа двоюродной сестры судьи Кировского районного суда Магомедсалама Амирова (брат Саида Амирова). Кроме того, свидетельства на право собственности выдавал и. о. начальника отдела в Федеральной кадастровой палате Росреестра по РД Магомедрасул Амиров – сын судьи.
По мнению Булатова, договор купли-продажи был заключён незаконно, так как этот участок никто не продавал. Абдурахманов в суде проходил как соответчик, но ни разу за четыре года разбирательств не явился на заседание. По данному факту подано заявление, возбуждено уголовное дело, которое, впрочем, не развивается. Кстати, за ним числится более 40 надела, оформленных по поддельным документам.
«Для чего тянут время? Ждут, видимо, очередной подделки документов или покушения на меня. Почему не допрашивают племянника Амирова, который и так находится под подпиской о невыезде по другому делу? А Абдурахманова, на которого оформлен участок, ни следствие, ни судебные приставы не могут найти. Я его почему смог найти в Левашинском районе? Почему там, где должны были построить детский сад и школу, не строят, а появились многоэтажные дома? А может, потому что с одной стороны эту территорию застраивают амировские люди, а с другой стороны – люди нынешней власти», – недоумевает тренер.
Отметим, что на Гаджимурада Булатова за время судебных разбирательств трижды покушались. В первый раз в больнице ему приписали болезнь сердца и настаивали на срочной операции. Во второй, в январе этого года, его ударили сзади по голове. В третий раз в мае к нему домой пришли четверо вооружённых лиц, один из них был участковый по имени Одиссей. Пытались доставить его в отдел якобы за угрозы в адрес заведующей детским садом №20. По всем этим фактам написанные заявления в правоохранительные органы остались без реакции.
Эти две истории показывают то, как на самом деле происходит лоббирование интересов застройщиков, а также мнимую борьбу властей с незаконным строительством.
От главы республики Рамазана Абдулатипова до Мусы Мусаева почти ежедневно исходят заявления о нехватке школьных и дошкольных образовательных учреждений и о том, сколько их было построено за четыре года. Однако ни один чиновник за это же время не смог остановить незаконную застройку территории площадью 7 га. Администрации легче судиться с тренером и доказывать, что его документы – фальшивка, хотя должны были разбираться в том, откуда появилось три постановления с одним номером и какое из них действительное. Мэрия почему-то не судится с мошенниками, а если даже и подаёт иск и стройку запрещает, то земельный участок всё равно остаётся во владении тех же лиц. То есть даже если объект снесут, спустя некоторое время на этом же месте может появиться новый самострой. ]§[
- 1 просмотр