В республике стремительно набирает обороты туристическая отрасль. Гостям мы всегда рады, вот только всё острее встаёт вопрос с их проживанием. Избалованные заграничными курортами путешественники никак не пожелают снизить планку комфортности, а мы пока не готовы этой планке соответствовать. Надо что-то менять, причём в короткие сроки.
Одним из отличных решений может стать появление в Дагестане такой формы застройки повышенной комфотности, как апарт-отели. Мир давно распробовал все преимущества инвестиций такого рода, а мы, к сожалению, как водится, только дозреваем до них.
Итак, что такое апарт-отель? В классической его форме это коммерческая недвижимость, собственники которой используют её для сдачи в аренду. Рассмотрим стандартную ситуацию. Вы решили провести отпуск у моря с семьёй и детьми любого возраста. Какие пожелания вы высказываете туроператору? Безопасность, чистота, облагороженная территория, наличие инфраструктуры (кафе, рестораны, бары, детские площадки, бассейны, зоны для прогулок и развлечений, пляжи и прочие) – это из обязательного. А помещение для проживания? Ведь хочется домашнего комфорта, горячего душа, тихой прохладной спальни? Сварить самим чашечку кофе в любое время, разогреть деткам кашку, посмотреть телевизор, посидеть на террасе с видом на море? И очень хочется, чтобы это было своим, собственным? Да.
На такой сервис тянет разве что отель с пятью мишленовскими звёздами, да и то не всегда. А вот апарт-отель как раз и устроен так, что жить и отдыхать в нём будет комфортно всем. Недаром слоган апартаментов в апарт-отелях сформулирован именно так: «Лучше жить, нежели останавливаться».
В чём отличие? Номера в апарт-отеле продаются частным покупателям по одному и оптом. После покупки собственник может распоряжаться полностью оборудованным для проживания номером (номерами), во-первых, для сдачи внаём. То есть захотел – пожил в сезон 2–4 недели, а в остальное время сдаёшь внаём на любой срок и получаешь прибыль. Этим можно заниматься как самому, так и через управляющую компанию отеля (о ней поговорим позже).
Другой вариант использования апартаментов – в них можно жить круглый год и тут же работать или сдавать помещение под офис.
В чём отличие апарт-отеля от обычного отеля и от стандартной квартиры?
От традиционной гостиницы апарт-отели отличают условия проживания, идентичные с обычным домовладением. В номере имеется кухня, домашняя бытовая техника, необходимая для постоянного проживания мебель.
Отличий от квартиры у номера апарт-отеля совсем немного: чуть меньшая площадь (от 22 м² в однокомнатном номере, 52–60 м² – в двухкомнатном и выше) и стоимость квадратного метра (при приобретении в собственность).
Расчёт в апарт-отелях не ограничен полднем, а производится в любое время суток, когда постоялец решит съехать. Управляющая компания берёт на себя уборку квартир, мойку и охрану автомобилей на закрытой территории, организацию трансферов в город, а также сдачу квартир по поручению собственника.
И, наконец, главный вопрос, который у вас может возникнуть: когда такое чудо появится в Дагестане? Представьте, это светлое будущее не за горами. Не более чем через пару лет в республике появятся два апарт-отеля. Они будут расположены на берегу моря, в живописных и чистых уголках прибрежной зоны, к северу и к югу от Махачкалы. У проекта есть инвесторы, уже идёт разметка двух территорий, каждая площадью 3 га, утверждены дизайны и планировка жилых корпусов и строений. В принципе, не сегодня-завтра уже можно выбирать для себя подходящие варианты и начинать планировать. Что вы выберете: инвестиции, сдачу внаём или просто благословенный отдых у моря, решайте сами.