Появление рынков в столице республики в основном носило хаотичный характер. Их то закрывали, то переносили в другие места. Как правило, дагестанский рынок – это симбиоз контейнеров, железных будок и не очень капитальных построек. Отовсюду торчащие куски шифера и арматуры, куча деревянных поддонов и развивающиеся, словно паруса, синие тенты.
Сегодня Махачкала, пожалуй, первой из столиц регионов ЮФО имеет возможность обзавестись рынком, отвечающим всем современным требованиям. Речь идёт о проекте «Красный рынок», который группа дагестанских инвесторов начала реализовывать в этом году. Аналогов такого рынка сегодня нет на Юге России.
Организовав предварительный мониторинг с привлечением социологов и специалистов, оценивающих финансовые риски, устроители проекта выбрали оптимальное место под его реализацию. Земельный участок, подобранный под проект, вплотную прилегает к рынку, на котором торговля товарами осуществляется крупным оптом. Речь идёт о так называемом Куядинском рынке, расположенном на 5-ом км от северного поста ГАИ Махачкалы в районе посёлка Шамхал-Термен. Куядинский рынок давно стал местом скопления официальных представителей известных российских и мировых брендов, в основном в сегменте продовольственных товаров и продуктов первой необходимости. Он является самым крупным оптовым продовольственным рынком в республике, где отовариваются не только все города и районы Дагестана, но и большинство оптовиков из соседней Чечни. Поэтому одну из важнейших задач новой торговой площади – популяризацию в среде предпринимателей – реализаторы проекта уже фактически выполнили.
Согласно тому же предварительному мониторингу был определён минимальный размер торговых модулей – 30 м на один этаж. Следует оговориться, что все торговые модули двухэтажные, поэтому минимальная площадь одного модуля равняется 60 кв. м. Для своего удобства и следуя своим потребностям, клиент может объединить модули и создать из них торговое помещение, достигающее 300–400 кв. м.
Фундамент для первых восьмидесяти модулей уже залит, и начато возведение стен. Проблемы с правами на земельный участок в случае с Красным рынком не возникает. Земля оформлена в собственность, поэтому этот рынок никто не сможет разогнать законным способом.
Современный подход к бизнесу предполагает развитую сопутствующую инфраструктуру. В этом плане Красный рынок сможет похвастаться удобной парковкой и дорогой между отсеками шириной в 8 м. В строительстве рынка используются самые современные материалы, и уже сегодня его проект предварительно одобрен всеми ведомствами, проверяющими безопасность строений. Сдача под ключ данного рынка планируется в III квартале 2009 года.
Организаторы проекта «Красный рынок» рассматривают его как инвестиционный проект, который призван помочь формированию в Дагестане цивилизованных форм торговли. Да и приобретение торговых площадей на рынке – один из эффективных способов вложения капитала с расчётом на прибыль. Если вы купите торговый павильон размером 60−80м2 в среднем за 1млн руб., то вы можете сдавать в аренду свой магазин осенью 2009/года в среднем за $1000 в месяц. А ориентировочная цена магазина к осени будет уже 2−2,5млн руб. Куда вы можете так идеально вложить деньги??? Да никуда!!!
Данному вложению не подвластен никакой мировой кризис, т. к. это ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЙ рынок, а завтрак, обед, ужин, свадьбы, Ураза байрам и т. д. ни один кризис отменить не может.
Да, можно не купить новую машину, квартиру, новые вещи, но КУШАТЬ ХОЧЕТСЯ ВСЕМ И ВСЕГДА.
Контактный телефон: 93-53-88