17 января на сайте газеты «Черновик» была опубликована статья под заголовком: «Врать главе Дагестана не может никто! В том числе мэр Махачкалы!», в которой уполномоченный главы Дагестана Алибек Алиев обвиняет главу Махачкалы Мусу Мусаева в выдаче разрешений на строительство в Эльтавском лесу.
«Как Мусаев мог дать разрешение на строительство в Эльтавском лесу через месяц после поручения главы?! Это главный документ и основание, чтобы строить. Никто не давал права врать главе республики!» – восклицает Алибек Алиев.
За день до этого, 16 января, на сайте «ЧК» была опубликована ещё одна статья: «В Махачкале резко активизировалось уничтожение остатков Эльтавского леса».
Автор материала утверждает, что «от трёх гектаров леса остались только пеньки, которые рабочие пытаются спешно скрыть, засыпав землёй», и продолжает: «Раскопан огромный котлован, и, по установленным данным, мэрия выдала разрешение на строительство здесь капитального строения (скорее, многоэтажного дома) некоему Шамилю Усмановичу Муртузалиеву. В начале прошлого года мэрия также выдала разрешение на строительство 7-этажного жилого дома и другому жителю республики – Хаджимураду Амаеву».
Администрация Махачкалы обвиняется в «двойной игре» и якобы, с одной стороны, уверяет общественность в необходимости сберечь Эльтавский лес, а сама параллельно распродаёт землю и активно выдаёт разрешения на строительство в этом же лесу. «Сомнительно, не правда ли?» – резюмирует автор.
Однако если изучить предмет конкретнее, то сомнительным окажется другое. Почему автор от абстрактной аргументации, что «по установленным данным, мэрия выдала разрешение на строительство», не пишет, о каких именно постановлениях идёт речь, за каким номером, кем и когда они были выданы. Но об этом ниже.
Выезд на место
Дело в том, что на основании генплана города Махачкалы, утверждённого в мае 2016 года, публичной кадастровой карты, а также карты Министерства природных ресурсов и экологии РД (далее – Минприроды – Прим.), где он определяет примерные границы планируемого парка «Эльтавский лес», земельные участки, о которых идёт речь, не относятся к территории леса… Они находятся в зоне многоэтажного строительства, определённой генпланом.
Мы выехали на место, чтобы получить разъяснения от владельца участка площадью 5 400 кв. м (на котором планируется строительство 10-этажного дома), обвиняемого в спешной вырубке трёх гектаров леса в дни новогодних праздников. Владелец участка рассказал, что купил его в 2014 (!) году. (Сведения предоставлены пресс-службой администрации города Махачкалы.)
«У меня есть все документы и постановления. Первое постановление Саида Джапаровича (Амирова – Прим.) о выдаче земли. Второе постановление о разрешении на строительство мне выдали при Магомеде Сулейманове в 2014 году.
Вокруг всё уже было застроено. И когда мы тоже решили строить, то обратились в Архстройнадзор города (уже при Мусе Мусаеве – Прим.), который нам отказал. Я подумал: вокруг меня всё построено, я купил эту землю, она по закону принадлежит мне. Сейчас я решил строить. Почему я не могу это сделать? И обратился в суд, который признал за мной право собственности, а постановления Сулейманова и Амирова законными», – передаёт он хронологию событий. По его словам, суд обязал Архстройнадзор выдать ему разрешение на строительство 10-этажного дома.
Владелец также заявляет, что котлован был вырыт ещё три месяца назад, о чём 7 октября 2016 года писали в «ЧК», а деревья вырублены два года назад, и так как строительство решили начать только сейчас, то и вывозом деревьев занялись в последние дни.
Ещё одна немаловажная деталь. До начала строительных работ собственник неоднократно обращался в Минприроды, чтобы получить разрешение на вырубку деревьев. Там ему в устной форме отказали, сказав, что они не контролируют вырубку леса на частной территории и привлечь его к ответственности за это тоже не могут.
Документы
Что мы имеем? Два земельных участка. Первый – под строительство 7-этажного многоквартирного дома на территории 710 кв. м.
Постановлением экс-главы города Махачкалы Саида Амирова от 29 сентября 2012 года №2858 эта земля была передана в частную собственность. Постановлением и. о. главы города Махачкалы Магомеда Сулейманова от 5 июня 2015 года №2946 «Об изменении вида разрешённого использования земельного участка в микрорайоне «Эльтав» (участок №834а) и разрешение на проектирование и строительство 7-этажного многоквартирного одноподъездного жилого дома» был изменён вид разрешённого использования. На основании этого постановления был утверждён градостроительный план участка от 9 июня 2015 года главным архитектором города Магомедрасулом Гитиновым.
Постановление Сулейманова о разрешении на строительство было отменено постановлением Мусаева, обосновывая это тем, что при постройке 7-этажного дома на 700 квадратах не останется места ни для двора, ни для парковки.
Но постановление действующего мэра было обжаловано в суде первой инстанции. Суд признал постановление об отмене незаконным. В феврале 2016 года в рамках исполнительного производства мэрия выдала разрешение на строительство. В последующем администрация Махачкалы это решение обжаловала и выиграла суд. Однако владелец участка обжаловал и это решение в пользу мэрии Махачкалы в Верховном суде РД – в настоящее время гражданское дело находится там на рассмотрении.
Второй земельный участок – площадью 5 400 кв.м под строительство 10-этажного дома. Он состоит из пяти участков. 4 участка по 1 200 кв. м. Они были выделены одним постановлением экс-главы города Амирова от 19 марта 2012 года №664 четырём гражданам. И один участок размером 600 кв. м был выделен… постановлением главы города Махачкалы Магомеда Магомедова №100 аж 1 февраля 1995 года (!).
Постановлением Магомеда Сулейманова от 29 апреля 2015 года №2328 был изменён вид разрешённого использования земельного участка площадью 5 400 кв. м. под проектирование и строительство 10-этажного дома. На основании данного постановления был разработан градплан и утверждён архитектором Гитиновым 9 июля 2015 года (Муса Мусаев был представлен в качестве нового и. о. главы города вечером 10 июля 2015 года – Прим.)
На оба дома есть положительные заключения «Центра экспертизы и надзора строительства» Министерства регионального развития РФ.
В сухом остатке
Так при чём тут нынешний глава Махачкалы Муса Мусаев? Им не подписывались постановления о передаче этих земельных участков в частные руки, он не выдавал разрешения на строительство многоквартирных домов на этих участках – всё это было сделано задолго до него другими мэрами.
Также важно подчеркнуть, что никакой вырубки леса в начале этого года не было.
И ещё один важный момент – эти участки находятся не на территории запланированного парка, а в зоне многоэтажной застройки, регламентированной генеральным планом города Махачкалы.
- 15 просмотров