Несмотря на священные каноны, по которым чужое имущество является ЗАПРЕТНЫМ (со всеми вытекающими отсюда последствиями), и невзирая на архаичный принцип неприкосновенности частной собственности, гарантированный Конституцией РФ – Дагестанская Proprii Iuris1 остаётся сегодня беззащитной. Самое парадоксальное, что главным посягателем на чужое является не какой-то эфемерный «враг государства», но само Государство в лице его чиновников.
ы писали о тяжбе жителя Махачкалы, инвалида второй группы Казбека Данаева с его высокопоставленным соседом. Напомним, по границе его одноэтажного домика на улице Шихсаидова (проезд 1) с грубыми нарушениями строительных норм и правил (СНиП) возвели четырёхэтажный дом. По словам Казбека, фактическим хозяином владения является председатель НС РД Магомедсултан Магомедов (см. «ЧК» №35 от 9 сентября 2011 года).
Согласно договору о купле-продаже, новые соседи приобрели строение, прилегающее к дому Казбека, 16 июня прошлого года. Свидетельство о регистрации собственности выдали на имя сына спикера НС РД Магомеда Магомедова.
После покупки старое строение, прилегающее вплотную к дому и земельному участку Казбека, снесли (вместе с общей с домом Казбека стеной). Затем, не соблюдая межевой границы, которая требуется для многоэтажного здания, возвели шестнадцатиметровой высоты дом (фотография стены в «ЧК» №35 от 9 сентября 2011 года). Тут важно заметить, что новый дом построили строго вдоль границ земли предыдущего собственника строения. То есть новый хозяин признавал сложившийся порядок пользования и осознавал, что вместе с покупкой строения он приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях, что и у предыдущего собственника: строго в границах сложившегося более чем за полвека порядка пользования.
Вместо «Извините»
После публикации в «ЧК» Магомед Магомедсултанович продаёт старое одноэтажное, существующее уже лишь на бумаге строение некоему Юсупу Магомедову. Земельный участок на тот момент продать не могут – право собственности на него ещё не оформлено, только на само строение. Договор купли-продажи несуществующего дома заключили 13 сентября 2011 года. В тот же самый день, в день продажи, ФРС по РД выдаёт новоиспечённому хозяину свидетельство о регистрации права собственности на уже не существующее строение – так называемую «зелёнку».
Стоп! А где знаменитые ГРОМАДНЫЕ очереди в регпалату? Где уйма потраченного времени, сил и денег на сбор всех необходимых для «зелёнки» документов? Никаких препятствий для получения «зелёнки» нет?! Оказывается, каждый собственник может получить её в день купли-продажи! (По закону на это уходит не менее месяца, см. ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года).
Новый «сосед»
На следующий же день после регистрации, 14 сентября, очередной хозяин «домика» Юсуп Магомедов направляет исковое заявление в Советский райсуд Махачкалы против Казбека Данаева. В нём Магомедов просит суд пересмотреть давным-давно определённые границы земельного участка между Данаевыми и бывшими хозяевами соседнего домика пропорционально уже не существующей доли в бывшей некогда общей площади строения. При этом Магомедов ссылается на то, что площадь снесённой части домовладения в два раза больше, чем площадь оставшейся части Казбека Данаева.
Загвоздка в том, что два жилых строения – домик Казбека и соседское, канувшее в Лету – приватизировали2 ещё в 1994 году. Соответствующие изменения внесены техником в план земельного участка. Так что жилые строения никак не могут быть объектом общедолевой собственности. А если у них разные хозяева и никакой общедолевой собственности нет, то и пересматривать границу земельных участков на основании общедолевой собственности НИКТО не имеет права.
По старой схеме
Любой мало-мальски грамотный юрист понимает, что требования Магомедова являются незаконными и удовлетворены быть не могут. Поэтому новоиспечённые соседи, нарушая всякие границы приличия, идут ещё дальше. Во время самого заседания, на котором судья должен решать вопрос пересмотра границы, не дожидаясь справедливого решения суда, фактически в обход правосудию, Магомедов приносит заверенную в ФРС «зелёнку» уже на сам земельный участок, поделённый без ведома Данаевых. Согласно бумаге, внушительная часть их земли теперь значится в собственности Магомедовых.
После этого ошарашенный судья вынужден завершить процесс из-за отсутствия предмета спора.
Что это? Не иначе как надругательство над священным во все времена правом на частную собственность. Для Казбека Данаева это значит, что тяжба с высокопоставленным соседом и его людьми продолжается. Он и дальше будет бороться за свои права. Сейчас Данаев вместе с адвокатами готовит кассационную жалобу в суды высшей инстанции.
Быть «Человеком Президента»
Вторая история ещё более запутана. Тоже связана с представителем власти и тоже далека от справедливости.
Магомед Гасанов, возглавляющий с 2004 года ТСЖ «Приморск–1», построил оздоровительный комплекс «Взморье» (нынешний комплекс «Дельфин»), расположенный на 2,3 гектарах рекреационной зоны побережья в районе «Караман-6» (см. на фото). По словам Гасанова, на строительство комплекса он потратил собственные 25 млн рублей. На тот момент начальник управления МВД по охране высших должностных лиц, а ныне – депутат НС РД Омаргаджи Алиев предоставилему 1,2 млн рублей в качестве начального капитала (см. «ЧК» №2 от 21 января 2011 года).
Справка «ЧК»
Алиев Омаргаджи Омарович – депутат Народного Собрания РД от Акушинского района. Состоит в партии «Единая Россия», имеет звания полковника милиции. Примерно с 2000 по 2006 годы возглавлял ФСО по РД. Затем, в 2008–2011 гг., руководил Транспортной инспекцией РД. В настоящее время уволен Министром транспорта РФ Игорем Левитиным.
_________________________________________________________
1 Proprii Iuris – (лат.) частная собственность.
2 Приватизация – от англ. Private, частный – переход собственности от государства в частные руки.
Когда Гасанов завершил строительство, компаньоны договорились продать «Взморье», разделив выручку поровну. К марту 2007 года Магомед Гасанов находит покупателей и готовится продать свою долю. По свидетельству Магомеда Гасанова, незадолго до совершения сделки Омаргаджи Алиев вместе со своими людьми напал на него во дворе своего дома (ч. 2, ст. 126 и ч. 3, ст. 111 УК РФ). В результате причинённого тяжкого вреда здоровью Магомед попал в реанимацию. А пока он лечился, все документы на собственность были подменены. Единственным владельцем теперь значится брат Омаргаджи – Гасан Алиев.
Сам Магомед настаивает на вине Омаргаджи Алиева. Сначала в возбуждении уголовного дела ему вообще отказали. Затем он добился возбуждения дела, в котором депутат НС РД даже не является подозреваемым и проходит лишь свидетелем.
Кто тормозит следствие?
Возбудить уголовное дело в отношении депутата НС РД (согласно ст. 448 ч. 1 п. 9 УПК РФ) должен руководитель СУ Следственного комитета РФ по РД Алексей Саврулин. Но Прокуратура РД передавать ему дело упорно отказывается.
«В связи с откровенным прикрытием преступных действий депутата НС РД Омаргаджи Алиева следственными и прокурорскими работниками РД и принимая во внимание коррупционные препятствия для объективного расследования в Дагестане», Гасанов направил Заявления о возбуждении уголовного дела именно по этим злоупотреблениям – в ФСБ РФ и СК РФ. Об этом он отдельно уведомил и Генерального Прокурора РФ Юрия Чайку и просил его взять дело под свой контроль.
«Если у нас все равны перед законом, – спрашивает Магомед, – то почему, несмотря на прямо выдвинутые мною обвинения в отношении Алиева, он до сих проходит по делу лишь в качестве свидетеля? И почему следствие упорно не устанавливает мотив преступлений, связанный с его интересами?»
По мнению Гасанова, вопрос о возбуждении дела затянулся из-за кредо Омаргаджи Алиева, который представляется всем как «человек Президента» (президент РД Магомедсалам Магомедов. – «ЧК»). «Я в это не поверил, пошёл и спросил. Люди из команды президента меня заверили, что это не соответствует действительности», – заключил Магомед Гасанов.
«ЧК» поставит ход расследования этого дела под общественный контроль.
Старо как мир
Тут у вас может возникнуть вопрос: а на чьей стороне дагестанские прокуратура и Следственное управление СК? На стороне «государства»? Но государство обязано гарантировать соблюдение наших прав на частную собственность, а не отбирать её в лице чиновника, аффилированного органами государственной (судебной, исполнительной) власти.
В этом смысле прокуратура и СУ СК, да и некоторые суды – всё явственней напоминают хотя и спрятанную под этической оболочкой, но очень прочную и закрытую корпоративную систему.Этакий трёхглавый Цербер на краю подземного царства Аида. Похоже, все три головы призванылишьобеспечивать сохранность суверенитета3 над провинцией. За что получают в пользование львиную долю природо- и человекоресурсов. В таком случае, конечно! Зачем же нас защищать или думать о соблюдении наших прав, если мы – «еда».
P. S. Великие цивилизации появлялись и гибли стремительно. История знает сотни империй. В каждой из них неизменно присутствовали чиновники. Местечковые канцеляры или великие полководцы... Целая каста людей, приобщённых к самым разным государственным делам, столь же широкая, как земледельцы и животноводы. Чиновники приходят и уходят подобно остальным. По единому для всех принципу урожаев и засух. Одни получают власть, другие теряют её. И всё, что мы теперь знаем о тех чиновниках, о делах хороших или плохих, – это заметки на полях истории...
Вся беда дагестанского чинного мужика – в его близорукости.
__________________________________________________________
3 Суверенитет – от фр. Souveraineté, высшая власть, господство.
- 4 просмотра